Adjø enebolig?

Det er ingen tvil om at riften er stor når det kommer til rekkehus, tomannsboliger og eneboliger. Ifølge megler og «Boligboken»-forfatter Christer Vikebø, betyr det klingende mynt i kassen for den som står på terskelen til å selge.

Årsaken til den store etterspørselen etter rekkehus, tomannsboliger og eneboliger er at regulering og utbygging i stor grad legger til rette for at det bygges leiligheter, ikke familieboliger.

SKREDDERSYDD BOLIGSALG

- Det å selge rekkehus, tomannsboliger og ikke minst eneboliger skiller seg vesentlig fra det å selge en leilighet. I all hovedsak handler det om at hver bolig i langt større grad er unik. Det kan skille millioner mellom to boliger i samme gate og hundrede tusener mellom en grei og god salgssum, forteller Vikebø.

Ifølge megleren er det å tilpasse boligsalget til boligen svært viktig - da også valg av megler.

- Når verdien av boligen passerer fem millioner, utgjør plutselig fem prosent en netto årslønn. Selv om de fleste boligselgere nok tenker at de ønsker å oppnå høyest pris, overraskes jeg stadig over hvor lett svært mange tar på boligsalget.

Vikebø mener at det å velge en megler som kjenner godt til denne delen av markedet er nøkkelen, når det kommer til å oppnå ønsket resultat.

- Ja, jeg mener mange tar for lett på meglervalget. En henter gjerne inn tilbud fra to-tre meglere, men er det tre middels meglere, ender du i realiteten opp med å velge den beste av de tre. Ikke den beste.

BRED MÅLGRUPPE

At det er langt flere kjøpere enn boliger medfører at ikke alle får muligheten til å kjøpe i det område de primært ønsker. Er man på jakt etter en spesiell bolig, må man mulig også være villig til å flytte på seg.

- I langt større grad nå enn tidligere ser vi at folk er villige til å «bytte bydel». Selv er jeg fra Skjold i Fana, men bor i dag i Ytre Sandviken. Vi ser også villighet til å vurdere andre boligtyper.

Vikebø forteller at det er eksempler på at boligkjøpere kan velge en romslig tomannsbolig, fremfor enebolig.

- Vi ser også at kjøpere kan bevege seg opp i pris, i de tilfeller en bolig eksempelvis har en utleiedel.

FINNER KJØPEREN

At det er vanskelig å definere målgruppen gjør at selger er avhengig av riktig markedsføring for å oppnå den høyeste prisen.

- Vi snakker ofte om boliger folk venter på, men ikke aktivt leter etter.

Målinger viser at så mye som 50 prosent er såkalte passive kjøpere.

- Det er her vår digitale smarte annonsering kommer inn i bilde. Produktet KLiKK leter seg frem til potensielle kjøpere, takket være verdensledende teknologi. Foreløpig er PrivatMegleren den eneste megleren i Norge som kan tilby akkurat denne løsningen, forteller Vikebø.

Vikebø har ett godt råd til de som skal selge familiebolig:

- Velg en megler og et meglerforetak med tanke på at det du skal selge er en familiebolig, ikke bare en bolig, avslutter Vikebø.

Arkiv

Nytt kontor, men samme øy - Ørjan Lundal begynner i PrivatMegleren

Ørjan Lundal er PrivatMeglerens nye tilskudd til satsingen på Askøy. Selv er han oppvokst på Nordre Haugland i kommunen, men bor i sentrum. Likevel får han alltid lyst til å flytte hjem igjen når han besøker sin far på Askøy.

HARMONISK HERSKAPELIGHET PÅ SEIERSBJERGET

«For et fantastisk hus dere har», får Nadia og Oliviero stadig høre av vennene sine. Nå kan prakthuset på Bergens flotteste berg bli ditt.

Sivert får ikke rush av å selge de dyreste boligene

Sivert Severinsen forlater Marton til fordel for PrivatMegleren.

I sommer er han både eiendomsmegler, forlover og friluftsmann.

Matias Trovik lever av nettverket og rennomèet sitt i en bransje med hard konkurranse.

For Ådne Horn har eiendomsmegling blitt en livsstil

Eiendomsmegleren henter mye energi fra fornøyde kunder og gode kollegaer.

– Meglerjobben i seg selv gir meg energi

Aksel Innvær er en dedikert, målrettet og profesjonell megler - som har mareritt om å flytte fra nedre Nattland.

– Kundene spriter opp hverdagen min – og jeg elsker det!

For eiendomsmegler Karoline Fredheim Nilssen er ingen dager like. Og nettopp det er noe av det beste med jobben.

– Den beste følelsen i verden er når kunder sier de ikke kan få takket oss nok

Jostein Mo er stå-på-megleren som henter energi fra å spise riktig, trene regelmessig – og se fotball.

Arild gjør alt for at boligselgere skal få best mulig betalt for boligen sin

Arild Vikøyr merker at interessen øker fra flytteklare bergensere. Han gleder seg til den nye veien åpner, og ikke minst til å vise frem boligperlene på Os til mange flere.

Christina Rusaas drømmer om funkishus i sjøkanten

Som travel nybyggmegler, er det i byfjellene Christina Fosse Rusaas henter energi.

Stine Sandvik får fremdeles adrenalin-kick av budrunder

Møt Stine Larsen Sandvik. Kvinnen som har omsatt boliger for flest millioner kroner i Norge.

Kvalitetssikring trygger bolighandelen

Norge har verdens strengeste regler for eiendomsmegling. Likevel har PrivatMegleren i Bergen valgt å ta regelverket ett steg lenger. Resultatet er at selskapene ikke har en eneste fellende tvistesak i meglerklagenemden de siste tre årene.

En NY type eiendomsmegling

Hva er riktig pris for boligen? Husket du å sjekke alt som var vesentlig før du ga budet? Er dette egentlig boligen du drømmer om?

Dette er superlaget bak meglerne

Norge har verdens strengeste regler for eiendomsmegling. Andrelinjen i PrivatMegleren vokter kvaliteten og gir meglerne tid til å planlegge og gjennomføre det beste salget av boligen.

– Boligselgere skal være fornøyde, garantert!

PrivatMegleren Bergen er så trygg på sin leveranse at de garanterer at de klarer å selge boligen til en pris du som boligselger er fornøyd med. Klarer de det ikke, betaler du ingenting – det er heller ingen kostbar bindingstid.

KJEMPEGEVINST ELLER HELT BORTKASTET? DETTE ER LØNNSOM OPPUSSING

Skal du selge bolig kan noen investeringer, være svært lønnsomme i forkant. Men legg pengene i riktige valg. Noen ting bør du absolutt la være å gjøre.

Inkluderende idrett i Sandviken

Når man kjøper ny bolig blir man gjerne del av et nytt nabolag. I Ytre Sandviken samler idrettslaget nærmiljøet og knytter sammen menneskene.

Slik tar du ut potensialet i boligen din

Når eiendomsmeglerfullmektig Kaisa Kvamme skal selge bolig på vegne av kundene sine er fokuset enkelt; hvordan kan hun sammen med selger oppnå markedets beste pris.

Tid for salg av enebolig!

Det har lenge vært enorm etterspørsel etter familieboliger i Bergen. Det er ikke nok boliger for salg til å kunne dekke behovet. Dette resulterer i stigende priser på familieboliger og rekkehus

Boligpriser er ferskvare

Vet du egentlig hva boligen din er verdt?

Trygt meglervalg - garantert!

– Når boligformuen skal forvaltes, er flertallet tjent med å ikke ta for stor risiko.

Sjelden perle til salgs i sjøkanten på Måseskjæret – Boligen fremkaller feriefølelsen

Med sjeldne mellomrom kommer de mest ettertraktede boligjuvelene ut på markedet. Måseskjæret 28 i Sandviken er blant dem

Sentrumsleilighet solgt 1,7 millioner over prisantydning

Boligprisene i Bergen steg med 1,8 prosent i mars. Aller størst var etterspørselen etter større sentrumsleiligheter.

Slik får du toppkarakter i salg av studentbolig

For de som vurderer å selge en studentvennlig bolig, er det smart å starte planleggingen nå.

På boligjakt? Slik unngår du å kjøpe «katta i sekken»

For de aller fleste er boligkjøp den største investeringen de gjør i livet, men mange kommer uforberedt på visning. Løsning? Dropp sjekklisten du har lastet ned fra nettet, og ta med deg en megler på visning i stedet.

DIGITAL PAPIRANNONSE

Det er ingen tvil om at annonsering av bolig er en vesentlig del av et godt salg. I en tid med stadig mer digitalisering er kanskje ikke PrivatMeglerens nyeste løsningen overraskende: papirannonsene «digitaliseres».

Hjelp, vi kjøper bolig!

En ny og innovativ løsning fra PrivatMegleren skal gjøre livet enklere for boligkjøpere.

KJØPSMEGLING - viktig å innovere riktig

Sjelden har næringslivet vært mer opptatt av å tenke nytt. Privatmegleren er intet unntak, selskapet har som mål å lede an når det kommer til å tråkke opp nye stier i boligmarkedet. Etter måneder på tegnebrettet, lanseres nå kjøpsmegling.

De beste resultater krever de beste menneskene – også i 2019

Meglere sparer boligselgere for verdifull tid, men produkt og kunnskap er det viktigste i leveransen. Dette kan ikke automatiseres, og derfor vil megleryrket fortsette å leve i beste velgående.

Blant Norges beste

Da Ådne Arild Horn ble kontaktet av PrivatMegleren, sluttet han i jobben på dagen. Siden den gang har han utviklet seg til å bli en av landets mest omsettende eiendomsmeglerfullmektiger. I et marked preget av hard konkurranse, er han en av få som virkelig har lykkes.

Fra usolgt til solgt

Thomas Rabben (27) kjøpte ny leilighet i Bergen, men fikk ikke solgt den gamle. Løsningen viste seg å være Matias Trovik og PrivatMegleren.

Kom i gang med boligsalget

Går du med planer om å selge bolig i løpet av våren? Ikke vent for lenge.

– It’s an absolute game changer

Ordene tilhører konsernsjef Paul Smith i den britiske meglerkjeden SpicerHaart. Meglerkjeden har tatt i bruk samme teknologi som PrivatMegleren har enerett på i Norge.

Svært mange boligkjøpere er ikke på boligjakt

Å sitte med en bolig som ikke blir solgt er dyrt og slitsomt. Med KLiKK fra PrivatMegleren blir boliger solgt 30 prosent raskere.

Verdens beste boligannonse?

– Boligsalg er ikke hva det en gang var, sier Anders Sagenes, daglig leder i PrivatMegleren Vest. I norske hjem sitter tusenvis av potensielle boligkjøpere. Men det vet de kanskje ikke selv enda.

Selger villadrømmen på Søreide: – Det har vært et eventyr å bo her

Det var boligkjærlighet ved første blikk for ekteparet Gunnar Haaland og Sissel Aarbakke da de oppdaget perlen på Søreide. Nå kan den fortryllende villaen bli din.

Boligsalg: digital annonsering som virker

Annonseverktøyet KLiKK er bygget på svært avansert teknologi. Det eneste du egentlig trenger å vite, er at det faktisk virker.

Garantert solgt! Markedets beste salgsgaranti

PrivatMegleren er så trygg på sin leveranse at de like greit garanterer at de klarer å selge boligen din til en pris du er fornøyd med. Klarer de det ikke, betaler du ingenting – og det helt uten bindingstid.

Nytt år, nye budrunder

Bergen gikk hardt ut fra start i boligåret 2018, prisoppgangen på 3,9 prosent var høyest i landet.

Te bydn med mjelk

Skal du selge bolig i løpet av 2019?

– Det er langt klokere å kontakte megler når de første tankene om boligbytte begynner å melde seg, enn å ta kontakt etter at du har kjøpt ny bolig.

Selge bolig i 2019?

Skal du selge bolig på nyåret, bør du bruke tid på å finne riktig megler. Ifølge advokat Lars Albertsen i Privatmegleren, er det gull verdt.

Marthe har eiendomsmegling i blodet

Med en far som drev meglerforetak, har Marthe Brenden levd en eiendomsmeglers hverdag nesten hele sitt liv. Nå tar hun megling til nye høyder med PrivatMegleren.

Slik får du tak i de passive boligkjøperne – og kuttet salgstiden

Det blir fort kostbart og slitsomt å ikke få solgt en bolig. PrivatMegleren selger boliger 30% raskere med KLiKK.

Disse fem tipsene gjør at du får høyest mulig pris for boligen din

Har du hørt om eiendommen som gikk skyhøyt over takst, var fullstappet på visning eller ble kuppet til en eventyrpris?

Magi med teknologi

Hvordan skal man fortelle noen som ikke er på boligjakt at akkurat deres drømmebolig finnes i markedet?

Kjempegevinst eller helt bortkastet - dette er lønnsom oppussing

Skal du selge bolig kan noen investeringer være ekstremt lønnsomme i forkant. Men legg pengene i riktige valg. Noen ting bør du absolutt la være å gjøre.

Vinnerskalle

Vi har alle hørt en leder svare på hva som er nøkkelen til suksess: «ansett dyktige mennesker og kom deg ut av deres vei». – Jeg tror den tankegangen er feil i 2018, sier Christer Vikebø, megler og partner i PrivatMegleren.

Boligselgerens garanti

Det mangler ikke på råd når det kommer til valg av eiendomsmegler. Ifølge eiendomsmegler Arne Haugland i PrivatMegleren Syd er det derimot ett råd som gjerne skulle vært fulgt oftere: Les vilkårene i avtalen du inngår.

Bergens dyreste eiendommer

Det er ikke tilfeldig at den dyreste leiligheten og den dyreste enebolig som noensinne er solgt i Bergen, er solgt av PrivatMegleren. Nylig sprengtes Tom Jørgensen selskapets gamle prisrekord, da han solgte Hopnesvegen 120 for 41 millioner kroner.

Årets høstjakt på familiebolig er i gang

Det må ikke være sommer og sol for at du skal selge boligen din. Høsten har vist seg å være en god tid for å treffe blink med kjøp og salg av familieboliger.

Verdien av smart annonsering

Når alt kommer til alt, er det særlig to ting som er viktig for en boligselger. Høyest mulig salgspris og kort salgstid. Vi er i 2018, og det burde boligannonsen din også være. Men hvordan skal du sikre deg det?

Usolgt i et halvt år. Ny megler solgte boligen etter første visning.

Alle boliger har noen gode kvaliteter. Men hvis boligen ikke presenteres riktig, kan det ende med at den ikke blir solgt, eller solgt til en dårlig pris.

Fra shipping i tankene til megling i hjertet: Møt PrivatMeglerens siste ansettelse

PrivatMeglerens siste ansettelse gir vind i seilene. Det skulle bare mangle ettersom megleren har gått på “salgsskole” siden 10-årsalderen.

Herskapelig boligdrøm

For over 100 år siden bygget direktør Jürg Clausen en stasbolig med egen park til seg seg selv og familien. Nå kan den prakteiendommen bli din, enten du er direktør eller ikke.

Et sterkere og sunnere nabolag

I Ytre Sandviken samler Idrettslaget Sandviken nærmiljøet og knytter sammen menneskene til et sterkere og sunnere nabolag.

Helt Privat: Terje Bach er bygdegutten som slo seg opp i byen

En tilfeldighet førte til at Terje Bach ble eiendomsmegler i 2004. Siden den gang har han ikke sett seg tilbake.

Stine Sandvik får fremdeles adrenalin-kick av budrunder

Møt Stine Larsen Sandvik. Kvinnen som har omsatt boliger for flest millioner kroner i Norge.

Einar Strand jobber effektivt og strukturert. Det har gitt formidable salgstall.

På 15 dager solgte han 20 boliger. Møt eiendomsmegleren som går under kallenavnet «Kongen av sentrum».

Karianne Igelkjøn synes visninger er noe av det kjekkeste med jobben, gitt at de er fri for slanger!

På få år har Karianne Igelkjøn bidratt til at PrivatMegleren Nyeboliger i dag er Bergens største selskap innen omsetning av nye boliger.

Eivind Markhus tar gjerne en tur på Fløyen før han skal holde visning

Som travel megler gjennom 15 år, er det på ellet Eivind Markhus henter sin energi. I sommerserien «Helt Privat» blir vi bedre kjent med eiendomsmeglerne i PrivatMegleren.

En perle «på toppen av verden»

I 2009 sto en helt unik bolig ferdig i Hordvik. Megler Christer Vikebø vedgår at det fort går inflasjon i ord som unik og særpreg i hans bransje, men er sikker på at boligen i Olderkjerret 139 har gjort seg fortjent til begge to.

Et studie i studentboligsalg

Den hektiske tiden for salg av studentvennlige boliger er i gang. Fantes det et studie i salg av studentvennlige boliger, ville Einar Strand trolig vært læremesteren.

Slik får du tak i de passive boligkjøperne – og kutter salgstiden

Å sitte med en bolig som ikke blir solgt er dyrt og slitsomt. Med KLiKK fra PrivatMegleren blir boliger solgt 30 prosent raskere.

Hvorfor Fyllingsdalen?

Skal du selge bolig i Fyllingsdalen taler mye for at du bør snakke med Kaisa Kvamme, hun mener flere bør få øynene opp for området

En av Norges beste eiendomsmeglerfullmektiger

Det er flere år siden Kaisa Kvamme avgjorde at eiendomsmegling var riktig yrke å tre inn i, for en som alltid hadde fått høre at hun hadde et selgertalent passet eiendomsbransjen Kaisa godt. Hun var kun 13 år gammel første gang hun fikk forsøke seg som selger i familiens eget firma og har jobbet med salg siden den gang. I en bransje der mange sliter med å lykkes har Kaisa Kvamme blomstret.

Boligdrømmen med plass til det gode liv

I jakten på det gode liv, er det viktig at huset har plass til drømmene dine.

Psykologen - om psykologien i boligmarkedet

Bolighandel dreier seg om primærbehovet vårt: tak over hodet. Samtidig handler det om en av de største kapitalvarene vi har. Følelser og fornuft er gjerne i helspenn når vi snakker om bolig. Så hva gjør dette med psykologien i boligmarkedet?

Meglerstanden på museum

Til tross for at færre selger boligen selv og bruken av eiendomsmegler er høyere enn på lenge, fortalte nylig sjef for «selg-selv» tjenesten Propr til e24.no, at flere meglere må stålsette seg for sviktende livsgrunnlag i årene fremover.

Nyhet -Teknologi hjelper boligkjøpere

Hvordan er denne boligen sammenlignet med den jeg så på forrige uke? Må vi kjøpe enebolig, eller nnes det tomannsboliger der ute som er perfekt for oss? Hva er boligen jeg eier i dag verdt? Det er ikke alltid enkelt å ha full oversikt i boligmarkedet. Det har PrivatMegleren valgt å gjøre noe med.

Den viktigste ingrediensen i et vellykket boligsalg

Selv med noen av markedets beste salgsverktøy, er fremdeles megleren den viktigste ingrediensen i et vellykket boligsalg.

Slik får du toppkarakterer i salg av studentbolig

For studenter og andre som vurderer å selge en studentvennlig bolig, er det smart å starte planleggingen nå.

De beste resultater krever de beste menneskene – også i 2018

Meglere sparer boligselgere for verdifull tid, men produkt og kunnskap er det viktigste i leveransen. Det kan ikke automatiseres, og derfor vil megleryrket fortsette å leve i beste velgående.

4 av 5 velger PrivatMegleren

4 av 5 som mottar et tilbud fra PrivatMegleren, takker ja. Det er det mange gode grunner til.

Verdien av mennesket

Det kan virke som om det å ta i bruk all mulig ny teknologi, i frykt for å ikke henge med i tiden, er i vinden. Selv om PrivatMegleren er langt fremme med å bruke teknologi i forbindelse med boligsalg, mener partner i PrivatMegleren, Christer Vikebø, at dyktige mennesker fortsatt er den viktigste ingrediensen. – Digitale løsninger har klare begrensninger, de er ikke i stand til å tenke selv.

Kom i gang med boligsalget!

Går du med planer om å selge bolig i løpet av våren? Ikke vent for lenge.

Prisene rett opp i januar – vil det fortsette?

Boligprisene i Bergen steg med 3,9 prosent i januar. – Vi ser at antall solgte boliger er opp nesten 10 prosent sammenlignet med samme måned i fjor, det lover godt, forteller Christer Vikebø i PrivatMegleren.

Tjente 305.000 kroner i året på leiligheten

– Mange ble nok overrasket over den store interessen for boligen, sier megler.

Boligmarkedet på Laksevåg

Er du som folk flest liker du kanskje å følge litt med i det lokale boligmarkedet. Megler Terje Bach liker også å følge med i sitt lokale marked. Her forteller han deg litt om markedet der han bor, på Laksevåg.

Garanterer å selge boligen din - Klarer vi ikke å selge boligen din, betaler du ingenting.

Møt årets eiendomsmeglerfullmektig

Den beste av de beste: Birgithe Solberg Vikebø ble kåret til årets eiendomsmeglerfullmektig i PrivatMegleren. Det er en prestasjon.

Selger du ikke, betaler du ikke

PrivatMegleren i Bergen er så trygg på sin leveranse at de like greit garanterer at de klarer å selge boligen din til en pris du er fornøyd med. Klarer de det ikke, betaler du ingenting – og det helt uten bindingstid.

Bergens dyreste bolig i 2017 - og boligpris i 2018

Tradisjon tro synses det mye rundt boligpris ved inngangen til et nytt år. Daglig leder i Privatmegleren Vikebø & Jørgensen, Tom Jørgensen, mener man skal ta spådommer i mediene med en klype salt.

SUPERLAGET bak meglerne

Norge har verdens strengeste regler for eiendomsmegling. Andrelinjen i PrivatMegleren vokter kvaliteten og gir meglerne tid til å jakte prisrekordene.

Før du selger bolig - Dette blir viktigere enn noen gang i 2018

Siden 2015 har PrivatMegleren ledet an i utviklingen av intelligent boligannonsering gjort av roboter. I året som kommer blir boligannonsering viktigere enn noensinne.

Boligmarkedet 2018

Boligmarkedet i Bergen er velfungerende. Det vil også 2018 vise.

Skal du selge bolig i løpet av 2019?

Som boligselger har du mye å vinne på å kontakte megler når de første tankene om boligbytte melder seg, fremfor å vente til du har kjøpt ny bolig.

Norgesmesteren fra Bergen - om å løpe i 24 timer

Det krever ekstreme forberedelser, nesten umenneskelig utholdenhet og gode støttespillere. Nylig vant bergenseren Bjørn Tore NM-gull i 24-timersløp. PrivatMegleren holdt følge hele veien.

Er dette markedets beste boligannonse?

PrivatMegleren er helt unik i Norge med et salgsverktøy ingen andre meglere har mulighet til å få før tidligst i 2020.

Før du velger megler: Dette bør du se etter

Styr unna de klassiske tabbene når du velger eiendomsmegler. Her er tipsene som sikrer deg et godt resultat.

Når en særegen bolig skal selges

Gedigne villaer, private øyer, en borg. Når spektakulære eiendommer selges, blir PrivatMegleren kalt inn.

Slik forbereder du salget av en familiebolig

Vil du gjøre det beste boligsalget må du bruke god tid og forberede deg godt.

Million Dollar Listing Bergen

Ingen meglere selger fere eiendommer i høy pris- klasse enn PrivatMegleren. Det er neppe tilfeldig.

Når alt gjøres riktig, kan det gå over all forventning

– Vi forstod at vi hadde truffet da vi allerede dagen etter leiligheten ble lagt ut for salg så hvor mange som hadde lastet ned prospektet.

Intet salg – ingen regning

Som boligselger er du opptatt av å gjøre den beste avtalen når boligen selges. Er du like tydelig på hva som er viktig når du velger megler?

Å flytte til et bedre liv

Det er ikke alltid et boligkjøp skjer av lystbetonte grunner. Da er en god eiendomsmegler viktig å ha.

Spirende supermegler

Hun omtales som et kjempetalent innen eiendomsmegling, og fra 1. oktober er hun å finne hos PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen. Siden ungdomsskolen har Karoline Fredheim Nilssen visst at det var eiendomsmegler hun skulle bli.

Høstjakten på familiebolig er i gang

Det må ikke være sommer og sol for at du skal selge boligen din. Høsten har vist seg å være en god tid for å treffe blink med kjøp og salg av familieboliger.

Vestlandets største meglerhus av nye boliger

Det er høy aktivitet på boligutviklingsfronten i regionen vår. Blant flere tilbydere er PrivatMegleren Nyeboliger Bergen det meglerhuset med størst kompetanse og volum innen nye boligprosjekter.