Det må ikke være sommer og sol for at du skal selge boligen din. Høsten har vist seg å være en god tid for å treffe blink med kjøp og salg av familieboliger.
Det er mange som deltar i høstjakten på den gode familieboligen. Megler og partner i PrivatMegleren Nord, Eivind Markhus, vet hva som fungerer for dem som skal selge og kjøpe familiebolig i høst.
- Familieboliger er normalt populære hele året. De siste månedene av et år bærer derimot preg av at det er ere kjøpere enn selgere i markedet. Det kan være svært lønnsomt for den som skal selge et rekkehus eller en enebolig, forteller Markhus.
De viktige familiebolig-kriteriene
Selv om kriteriene ved kjøp av bolig vil variere fra familie til familie, går enkelte ting igjen.
- Kjøperne er gjerne opptatt av funksjonell planløsning, samt standard og kvaliteter. De este ønsker seg gjerne litt bedre plass i den nye boligen, både innvendig og utvendig.
Beliggenhet er naturligvis også en avgjørende faktor. Nærhet til skole, barnehage, butikk og fritidstilbud er viktig. Mange søker tilbake til område hvor de selv vokste opp eller til områder som tilsvarer dette, forteller Markhus.
«Høsten er en god tid for både kjøp og salg av familieboliger.»
Eivind Markhus Daglig leder /Partner Eiendomsmegler MNEF PrivatMegleren Nord
Den typiske kjøperen av familiebolig
Hvem som er på jakt etter familieboliger ligger litt i ordet. Det er i all hovedsak par i etableringsfasen eller etablerte familier med barn opp til ungdomsskolealder. Kanskje noe overraskende er det at stadig ere godt voksne velger mindre familieboliger fremfor leiligheter. - Vi ser at voksne par der barna har yttet ut også er interessert i slike boliger. Sammenlignet med leiligheter får man større plass og gjerne en hage ekk. Man får mindre areal og vedlikehold, men fortsatt plass til å ha barnebarn på overnatting, forklarer Markhus.
Råd til deg som skal kjøpe
Tenk på hva som er viktig for deg og din familie når du skal kjøpe bolig. Er det standard eller beliggenhet som er det viktigste? Eller kanskje begge deler?
- Ikke fall pladask for en tipp topp moderne bolig dersom beliggenheten er upraktisk. Husk at beliggenhet er det eneste du ikke kan gjøre noe med, råder Markhus. Generelt råder Markhus at du må tenke godt gjennom hva som vil være den optimale familie-planløsningen. Typisk er det re soverom, to bad og en kjeller eller loftstue. Mange glemmer å se verdien av en kjeller- eller loftstue før de har barn som er kommet opp i skolealder. Da er det fryktelig synd hvis man overså dette i en tidligere fase.
- Forsøk å finne en bolig som kan huse dere i lang tid, det gir høyest trivsel og best økonomi.
Slik får du best pris på boligsalget i høst
Vurderer du å selge en familiebolig i løpet av høsten? Da er det lurt å kontakte en PrivatMegler i god tid.
- Hvordan boligen presenteres er fortsatt viktig, men vi ser at riktig markedsføring blir en stadig viktigere bidragsyter til sluttresultatet.
Vi gir kundene tilgang til markedets beste digitale annonseprodukt som lønner seg særlig ved salg av familieboliger, avslutter Markhus.
