Boligmarkedet i Bergen er velfungerende. Det vil også 2018 vise.

- Et ensidig nedsidefokus fra medienes side siste halvår har bidratt til å svartmale virkeligheten litt mer enn det den kanskje fortjener.
Det forteller Terje Bach, partner og eiendomsmegler i PrivatMegleren.
- Når vi nå nærmer oss utgangen av 2017, er fasiten at det er solgt nesten like mange boliger i Bergen i 2017 som i toppåret 2016. I tillegg har omsetningshastigheten ligget like rundt 30 dager, det betyr at det går relativt raskt å selge en bolig i byen vår.
OPTIMIST
Bach tror at 2018 vil by på mild oppgang i prisene.
- I dag koster en gjennomsnittsbolig i Stavanger og Trondheim mer enn i Bergen, det er ikke rett. Jeg tror mange har oversett at prisene i Bergen nesten har stått i ro siden 2015, slikt gir rom for oppgang.
Bach tror også på offentlig drahjelp. - Bankene har vært underlagt strenge krav til å bygge egenkapital, disse er nå oppfylt. Dette i kombinasjon med en oppmykning av regelverket for utlån vil gjøre penger mer tilgjengelig og gi noe økt kjøpekraft.
Han peker på at når markedet først endrer retning, da følger som regel psykologien i markedet etter.
RESULTAT ETTER INNSATS
Den erfarne megleren tror derimot ikke at bergensere vil oppleve et marked der «alt selger seg selv» i 2018.
- Nei, tilstander som de vi så i Oslo i 2016 er nok mer unntaket enn regelen. I Bergen er det fortsatt slik at det er langt mellom de aller heteste budrundene.
Han viser til at det fortsatt er slik at det er de boligselgere som er i stand til å finne kjøperne som er villig til å betale mest for boligen, fortsatt er vinnerne.
- Man høster som man sår, slik er det også for boligselgere. Det finne ikke noen gratis lunsj.
Bach viser til en artikkel i BA 13. desember 2017. Her fremkommer det at boligselgere som har benyttet løsninger hvor man selger selv, eller må gjøre deler av jobben selv, kun i halvparten av tilfellene klarer å få solgt.
KLIKK BLIR EN VINNER - OGSÅ I 2018
Bach forteller at annonsering som selv finner veien til kjøper vil være vinneren også i året som kommer.
- Per i dag er det enorm forskjell på den digitale annonseringen ulike meglere tilbyr. Ettersom det å finne akkurat riktig kjøper er så viktig, blir det å finne rett annonsering for din bolig helt avgjørende. Han viser til at PrivatMegleren har gått vitenskapelig til verks for å dokumentere effekten av sin annonsering.
- Her har vi gjort målinger på flere tusen boligsalg, og konklusjonen er krystallklar: De som benytter den digitale annonseringen KLiKK, oppnår ønsket pris langt raskere enn de som ikke benytter KLiKK-annonseringen.
«Når vi nå nærmer oss utgangen av 2017, er fasiten at det er solgt nesten like mange boliger i Bergen i 2017 som i toppåret 2016.»