Vet du egentlig hva boligen din er verdt?

Boligmarkedet i Norge har opplevd jevn oppgang i mange år, og flere nordmenn bor i en bolig de ikke vet hvor mye er verdt. Da kan det lønne seg å gjennomføre en verdivurdering. Arild Vikøyr i PrivatMegleren sier det er mange årsaker til at folk bør finne ut hvor mye boligen de bor i er verdt.
- En verdivurdering kan hjelpe økonomien din i dag, og kan også gjøre det enklere for deg å planlegge for fremtiden. Mange nordmenn har tilnærmet hele formuen sin bundet opp i boligen, og da er det klart det kan være nyttig å vite hvor stor den formuen egentlig er, sier han.
REFINANSIERING
Selv om du ikke planlegger å selge boligen i nærmeste fremtid kan det altså lønne seg å få en verdivurdering. Du kan blant annet spare store summer på å refinansiere lånet ditt.
- Det vi ser er at mange sitter med et lån som er mye dyrere enn nødvendig fordi de ikke har fått en oppdatert verdivurdering på mange år. Da er ofte renten langt høyere enn den trenger å være, sier Vikøyr.
EKSEMPEL:
For mange førstegangskjøpere er det en utfordring å stille med stor egenkapital. Dermed ender de ofte opp med å ta opp lån som tilsvarer 85 prosent av boligens markedsverdi, ettersom 15 prosent egenkapital er det lovpålagte minimum. Det mange ikke vet er at et boliglån som tilsvarer 75 prosent eller mindre av boligens markedsverdi har langt bedre rente enn et lån som tilsvarer 85 prosent av boligens verdi. La oss si du kjøpte en bolig for noen år siden til en verdi av 1 million kroner, og tok opp et lån på 850 tusen kroner. Da hadde du et lån som tilsvarte 85 prosent av boligens verdi. Om boligens verdi i løpet av noen år har steget til 1,2 millioner vil lånet ditt nå bare tilsvare 71 prosent av markedsverdien. Prisstigningen har ført til at du nå kan få et langt billigere lån enn det du tok opp når du først kjøpte boligen. Styringsrenten ble nylig satt opp, og som en følge av dette stiger også boliglånsrenten i de fleste norske bankene.
En verdivurdering av boligen din kan bidra til at du får beholde de gamle rentesatsene - eller forhandle frem en enda bedre avtale!
ET MARKED I STADIG ENDRING
Boligmarkedet i Bergen er i stadig endring. I mars økte prisene med 1,8 prosent, sesongjustert til 1,5 prosent. Dette er en betydelig oppgang, og bidrar til at boligprisene i Bergen de siste 12 månedene har steget med 2,9 prosent. Sannsynligheten er stor for at boligen du bor i er verdt mer i dag enn når du kjøpte den.
Med svingninger i boligmarkedet og endringer i styringsrenten, kan det være vanskelig å holde styr på hvor mye boligen din er verdt. Derfor kan det være greit å gjennomføre en verdivurdering fra tid til annen, slik at man holder seg oppdatert.
ENKLERE ENN NOENSINNE
PrivatMegleren har nå gjort det enklere enn noensinne for deg å få vurdert verdien på boligen din. Du kan få en verdivurdering akkurat på den måten du ønsker: du kan kontakte PrivatMegleren på telefon, mail eller dra innom nærmeste PrivatMeglerkontor.
Du kan også bruke PrivatMeglerens stemmestyrte tjeneste som er tilgjengelig via Google Assistant. På under ett minutt gir den deg et estimat på verdien av boligen din, basert på prisutviklingen i akkurat ditt område. Google Assistant laster du enkelt ned fra App Store eller Google Play.
Ønsker du en verdivurdering i forbindelse med boligsalg? Ta kontakt med PrivatMegleren her.