Skal du selge en enebolig eller stor familiebolig? Da bør du passe på at du velger en megler med kunnskap og salgsverktøy tilpasset din bolig.
- I flere år har vi hatt fokus på å være ledende på verdifulle eiendommer, og det er liten tvil om at vi har lyktes. Kunnskapen, verktøyene og ikke minst den viktige erfaringen fra denne delen av markedet, gjør at vi er førstevalget for dem som skal selge en familie- eller enebolig, forteller Terje Bach, megler og partner i PrivatMegleren
Bach forteller at det er viktig å tilpasse boligsalget til boligens målgruppe. Eneboliger, rekkehus og tomannsboliger krever en annen tilnærming til salg av mindre leiligheter og fritidsboliger.
- Vi snakker ofte om boliger folk venter på, men ikke aktivt leter etter. Målinger viser at så mye som 50 prosent er såkalte passive kjøpere. Skal man ha tak i disse kjøperne, krever det at man tilpasser arbeidsmetoden og markedsføringen deretter, forteller Bach.
Kjøpere av denne type bolig ønsker ofte mer utfyllende informasjon om selve boligen og hvilke individuelle tilpasninger som er mulig. Dette gjorde seg nylig gjeldene med en enebolig på Lægdene som hadde behov for betydelig oppussing:
- Her la vi til rette for at også de med begrenset innsikt i renovering av hus kunne delta i budrunden. Vi bisto med innhenting av anbud fra byggmestre slik at det ikke var noen tvil om hva oppussingskostnadene ville bli. Det ga en trygghet til interessentene som igjen kunne legge inn bud uten å være bekymret for det totale kostnadsbildet. Huset ble solgt for 1,3 millioner over prisantydning.
FÅ TAK I DE VERDIFULLE PASSIVE KJØPERNE
Ofte er det slik at kjøpere tenker at familiebolig er ensbetydende med enebolig. Slik er det ikke alltid, forklarer Bach: - Familier har ulike behov, og noen familier kan finne den perfekte boligen i en stor leilighet, eller på et helt annet område enn de først hadde sett for seg. Vår fordel er at vi, takket være vår teknologi, er i stand til å vekke interesse hos potensielle kjøpere som i utgangspunktet ikke hadde valgt å se på akkurat denne boligen.
For å nå ut til de passive kjøperne som vil gi den høyeste prisen for boligen din, er annonsesystemet KLiKK trolig markedets beste. Det har Bach førstehånds erfaring med:
- KLiKK og dens svært presise algoritme oppsøker og treffer mange potensielle kjøpere som slår til om den riktige boligen kommer for salg. Når boligannonsen dukker opp på skjermen, velger de å gå på visning, forteller Bach, og legger til:
- Det hjelper ikke å ha en perfekt bolig hvis den riktige kjøperen ikke får med seg at boligen din er til salgs. Faktisk viser målinger at man med KLiKK i snitt selger boligen hele 28 prosent raskere.
LEGGER PRESTISJE I GODT HÅNDVERK
Uansett hvor god en bolig er, må den presenteres riktig
- Vi legger mye arbeid ned i å skreddersy salgsprosessen til hver bolig. Vi skal hjelpe selgeren med å få mest mulig ut av akkurat deres bolig. Det kan handle om å hjelpe til med å søke bruksendring for å få en bod godkjent som soverom, eller sørge for at fotografen dukker opp når solen skinner til en ferdig stylet bolig, forteller Bach.
Et resultat av at PrivatMegleren selger mange eneboliger, er at de også vet om potensielle kjøpere som venter på det rette objektet.
- Vi har gjennom mange år jobbet mye med store eiendommer og fått gode resultater. Ingen selger flere store eiendommer enn PrivatMegleren. Det har både boligselgere og kjøpere fått med seg. Vi har derfor potensielle kjøpere som vi vet om allerede før vi legger boligen ut for salg. Det kan hjelpe kjøperne til drømmehjemmet, og deg til å få drømmeprisen for boligen din, avslutter Bach.
