– Det har skjedd noe med eneboligmarkedet og boliger i øvre prisklasse. For fem år siden var ti millioner ansett som svært mye for en bolig, og det var ikke mange slike boliger til salgs. Det siste året har salget av boliger over 15 millioner doblet seg.
- Taket på hva folk er villige til å betale har økt drastisk. Før var ti millioner den øvre grensen for folk. I dag har denne grensen økt betraktelig, forteller Tom Jørgensen, partner og megler i PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen.
10-MILLIONERSBARRIEREN ER BRUTT
- Før gikk så godt som ingen boliger over ti millioner. Nå går mange boliger langt over det. Jørgensen var selv med på å bryte barrieren med et salg av en enebolig i Olsvik for noen år siden.
HVEM KJØPER DYRE BOLIGER?
Gruppen kjøpesterke har vokst kraftig de siste årene. Men hvem er det som har råd til boliger over ti millioner?
- Det er helt vanlige mennesker som kjøper dyre boliger. De har gjerne gode jobber og har arvet litt penger. De har kjøpt hus tidlig og oppdager at de selv sitter på en bolig som er verdt mye. Når de skal flytte, selger de boligen og putter gjerne alle pengene fra arv og bolig samt et større lån inn i en dyr bolig, sier Jørgensen.
PRIVATMEGLEREN SELGER DE DYRESTE BOLIGENE
Ingen andre meglere selger flere dyre boliger enn PrivatMegleren. På landsbasis i fjor solgte PrivatMegleren 620 boliger mellom 10 - 15 millioner, og 117 boliger til mer enn 15 millioner. Det er en dobling sammenlignet med året før og desidert flest sammenlignet med de andre meglerhusene.
- Det er overvekt av de dyre boligene på Østlandet, men også i Bergen og Vestlandet selger vi mye dyre eneboliger og leiligheter. Når så dyre boliger skal selges, stiller selgerne ekstra store krav til meglerne. Vi har gjennom mange år jobbet mye med dyre eiendommer og fått gode resultater, det har boligselgerne fått med seg, fastslår Jørgensen, som også røper at det er solgt boliger over 20 millioner i Bergen i år.
Mange potensielle kjøpere
Stadig flere har råd til dyre boliger. Men de dyreste boligene har også blitt dyrere, og da gjelder det å treffe dem som har ekstra god råd.
- Vi har potensielle kjøpere som vi vet om. Har du en helt spesiell bolig, kan det hende vi anbefaler deg å gå utenom markedet, rett og slett fordi interessentene begrenser seg til et par stykker som vi allerede vet om, sier Jørgensen og legger til:
- Det kan likevel være noen wild card, og dem når vi gjennom våre andre markedsføringskanaler som blant annet KLiKK, som leter seg frem til potensielle kjøpere basert på avanserte algoritmer.
Ønsker du en uforpliktende verdivurdering på din bolig? Ta kontakt med Privatmegleren.
