Sjelden har etterspørselen etter eneboliger i Bergen vært større. Stadig flere ser etter drømmeboligen, men hva er egentlig kriteriene for en drømmebolig?
Ifølge Christer R. Vikebø er villaen i Steinsvikkroken 51 en bolig som passer godt til beskrivelsen drømmebolig.
- Først og fremst er beliggenhet viktig. Det er den ene tingen du aldri får gjort noe med.
Det aktuelle huset i Steinsvikkroken ligger idyllisk til helt i enden av en blindvei. Nærmeste nabo er Steinsvikvatnet og Siljustøl.
- Her er det absolutt ingen gjennomgangstrafikk. Det er vanskelig å få det mer skjermet og barnevennlig enn dette.
Huset i Steinsvikkroken ligger i tillegg usjenert til med sol til rundt klokken 21.30 midtsommers.
HUSROM
Den erfarne megleren forteller at det neste punktet på mange barnefamiliers ønskeliste er størrelse og innhold.
- Størrelse er avgjørende for både innhold og planløsning. Har du god plass, vil du som her, kunne få en svært god planløsning.
Antall soverom er viktig, mens den som har litt romsligere boligbudsjett har råd til å legge listen enda høyere.
- Denne boligen har blant annet adskilt hovedsoverom med «walk-in» garderobe og direkte adkomst til eget bad. Husets andre soverom ligger i etasjen over, her finner du også ytterligere to bad.
Ifølge Vikebø er det enda et rom som er vesentlig om et hus skal huke av alle boksene.
- Du vil ha en stue nummer to. Etter hvert som barna blir eldre er det både praktisk og hyggelig å slippe å sitte oppå hverandre.
I huset i Steinsvikkroken sørger et romslig bruksareal på hele 278 kvadratmeter for at det neppe vil bli et problem.
HYGGE UTE OG INNE
Både for liten og stor er det hyggelig å kunne oppholde seg ute.
Derfor har de fleste barnefamilier hage på ønskelisten - men gjerne uten hagearbeid.
- Det er hyggelig å kunne være ute med barna. Da er det greit å ha en hage som ikke krever all fritiden din, samtidig som den er tilrettelagt for lek og moro.
I Steinsvikkroken er det blant annet lagt kunstplen med demping på baksiden av huset - perfekt for fotballkamp.
Steinsvikkroken 51 er en bolig som passer godt til beskrivelsen drømmebolig.
- Dette huset har også en sommerstue med el-skyvetak. Løsninger som dette gjør at du kan oppholde deg mer ute - også i en by som er kjent for regnet.
Utenfor vinterhagen ligger en romslig terrasse på 25 kvadratmeter, i tillegg har du takterrasse på rundt ni kvadratmeter.
- Her er også andre praktiske løsninger som dobbel garasje med direkte adkomst til boligen.
EN PRAKTISK HVERDAG
Ifølge Vikebø er en praktisk hverdag det siste du må kunne sjekke av. Det er det godt å kunne få litt «drahjelp» fra nærområdet.
- Foruten kort vei til barnehage og skole, er mange opptatt av alt det praktiske i hverdagen.
Vikebø peker på at det finnes tre barnehager i boligens nærområde, i tillegg er det gangavstand til skoler for alle alderstrinn.
- Her er det gangavstand til det du trenger, både for liten og stor.
Her er det under ti minutters gange både til buss og butikker som Bunnpris og Rema 1000. Kjøreturen til Lagunen er unnagjort på rundt fem minutter, mens du raskt kan komme deg til store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad med sykkel.
- Det er ikke bare beliggenheten som er unik ved denne boligen. Det er også svært vanskelig å finne en tomt å bygge enebolig på i dette området. Det å kjøpe en eldre bolig for å rive og bygge er både kostbart og tidkrevende. Sånn sett er faktisk denne boligen er et kupp.
Vil du vite mer om boligen besøk privatmegleren.no
Vurderer du derimot selv å selge leilighet og likte måten denne boligen var presentert på hører vi gjerne fra deg. Kontakt megler Christer R. Vikebø på privatmegleren.no