Tenk deg å våkne opp hver dag med utsikt over Nordåsvannet, der solen speiler seg i vannet og naturen omfavner deg. Det er virkeligheten som venter deg i Rogges vei 66B på attraktive Bønes.
- Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet. Nordåsvannet blir bokstavelig talt din egen bakgård, understreker eiendomsmegler Terje Bach fra PrivatMegleren Syd.
Boligen ligger i sjøkanten med en uforglemmelig utsikt over Nordåsvannet. Den sørvendte beliggenheten sikrer optimale solforhold året rundt, hvor av de praktfulle uteområdene kan by på sol fra ca. kl. 06:00 - 19:30 midtsommers. Her har du også nydelig badeforhold fra egen tomt.
- Her har du en utrolig følelse av privatliv og ro, forteller Svein Wegener Søreide, selger av eiendommen.
- Det er ingen innsyn fra naboer, ingen trafikkstøy eller andre forstyrrelser. Det er rett og slett fredelig.
DIN PRIVATE OASE VED VANNET
En kunstferdig utformet kai i skifer leder deg ned til vannet, der du finner både dypvannskai og en mindre brygge. Her kan du fortøye båten, ta et forfriskende bad, eller bare nyte stillheten mens du ser solen gå ned.
Med eget nøst på 25 kvadratmeter er det godt med oppbevaring.
- Her får du «verdens største hage» i Nordåsvannet, sier Søreide.
- Fiskemulighetene i Nordåsvannet er fantastiske - det er noe magisk ved å fange sin egen middag rett utenfor stuedøren, legger han til med et smil.
ITALIENSK ELEGANSE MØTER NORSK KYSTSJARM
Det herskapelige preget er gjennomgående i boligen, samt utenfor på ens nydelige uteplasser. Innvendig møtes du av et herskapelig helhetsinntrykk med blant annet vakker brasiliansk furu og massive eikedører. Den imponerende marmorpeisen står som et midtpunkt i stuen, perfekt for kjølige høstkvelder.
- Slike mulighetersom dette er sjeldenog ettertraktet.
Terje Bach, Eiendomsmegler hos PrivatMegleren Syd.
- Det er store rom med mye luft, noe som gir en behagelig følelse av åpenhet og frihet, sier Søreide.
Boligen er svært godt vedlikeholdt og har fått mye kjærlighet og jevnlig vedlikehold i løpet av selgers eierskap. Boligen fikk hovedsakelig sine største løft på 1990-tallet.
- Det var viktig for oss å bevare husets sjel, samtidig som vi tilførte moderne komfort.
EKSEPSJONELL BELIGGENHET
Boligen er omgitt av vakker grønn natur med fine turmulighet både på lands og i sjø. Tomten grenser til Nordåsvannet som er nydelig å spasere ved.
- Man kan man blant annet ta turen til populære Løvstakken. Nærliggende finner du også Bueskytterbane, Ortun svømmehall og Bergen Racketsenter, forteller Bach.
Ellers byr Bønes skole og Bønesstølen Ballplass begge på ballspill. Nærmeste dagligvare er Spar Bønes som du kjører til på ca. 4 minutter eller spaserer til på ca. 16 minutter. Du finner også Coop Extra Bønes et par minutter lenger unna. Sentrum kjører du til på ca. 10 minutter. Ellers finner du nærmeste busstopp, Bønesskiftet knappe 3 minutters gange unna med hyppige avganger til byens øvrige bydeler.
- Slike muligheter som dette er sjelden og ettertraktet. Rogges vei 66B er for deg som drømmer om et liv ved sjøen, men som også setter pris på byens nærhet. Her kan du fiske din egen middag, bade i krystallklart vann, og likevel være i byen på kort tid, avslutter Bach.