Hva er boligen din verdt? Hvor mye kan du selge den for? Svaret er ikke alltid det samme. Med valg av riktig megler kan du sitte igjen med flere årsinntekter i gevinst.

Har du også en kollega som tjente hundretusener på salg av ungkarsleilig- heten? En venninne som pusset opp den nye leiligheten med overskuddet fra salget av den forrige? Eller en nabo som solgte hytten til prisen av en enebolig? De vil nok alle fortelle deg det samme - at hemmeligheten ligger i valget av riktig megler.
IKKE TA LETT PÅ MEGLERVALGET
- Altfor mange tar for lett på meglervalget, forteller megler, daglig leder og partner i PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen, Tom Jørgensen. Han har flere gode råd til boligselgere som ønsker å finne frem til riktig megler. - Skaff deg innsikt i feltet. Les deg opp. Hent inn tilbud fra forskjellige meglere, snakk med dem, og test dem ut ved å gå på visninger. Stol på magefølelsen din. Den av meglerne du får best kontakt med, er sannsynligvis den som vil fungere best når du skal ha visning. Salget av bolig henger til syvende og sist sammen med magefølelsen til dem som kommer på visning, forklarer han videre.
- Det er utrolig mange penger å tjene på å ta meglervalget på alvor.
LA MEGLEREN SELGE DRØMMEBOLIGEN
Ofte handler det å selge bolig om å selge en drøm der kjøperen kan se for seg hvordan det er å bo i salgsobjektet. Men hva betyr dette? Og hvordan vet du at megleren tre er markedet i salget av din boligdrøm?
- Erfarne meglere vet hva som fungerer. Et generelt råd er å fjerne alt funksjonelt og personlig som ikke er pent før fotografering og visning. Ha møbler, men ikke for mange. Hvis du har en kjempestor skinnsofa du har arvet av bestemor, er det for eksempel klokt å ta den ut, smiler Jørgensen.
Dersom du er usikker på hva som er «pent», eller hvor mye møbler som er «nok», vil riktig megler hjelpe deg å vurdere om du bør snakke med en interiørkonsulent eller leie stylist. De ekstra kronene det koster å leie møbler og kunst, kan være det som skal til for at noen ser boligdrømmen i nettopp din bolig.
KLARGJØRING, VISNING OG BUDRUNDE
Ifølge Jørgensen er det imidlertid ikke bare møbler og kunst som skal til for å overbevise fremtidige kjøpere. Det hjelper også at boligselger er på o ensiven. Riktig megler vil fortelle deg akkurat hva du bør fokusere på, men noen generelle råd går igjen.
- Rydd og gjør skikkelig rent, særlig på kjøkken og bad. Luft ut og gjør det lyst og trivelig. Pass på at fasaden ser presentabel ut. Fest løse ledninger, tett hull etter spikrer og mal de slitte dørstokkene. Sett gjerne frem stemningsskapende detaljer som frukt og blomster, uten å overdrive.
På visningen understreker Jørgensen at megleren bør ha hovedansvaret. Barn og husdyr må ut, og skal du selv være der, er det viktig at du holder deg i bakgrunnen. Fremtidige kjøpere bør ikke få følelsen av å komme på besøk, men på visning.
- Skal jeg gi et oppsummerende råd for et godt salgsresultat, er det å begynne prosessen med megler i så god tid som mulig. Det gir størst fleksibilitet og best resultat, avslutter Jørgensen.