Drømmer du om en ny bolig? Da bør du vurdere fordelene ved å kjøpe nytt, mener eiendomsmeglerne Karianne Hovden Igelkjøn og Ximena Andrea Sagenes i PrivatMegleren Nyeboliger Bergen.
Med deres lange erfaring fra nyboligmarkedet har de sett hvordan kjøp av nybygg kan gi både økonomisk trygghet og økt livskvalitet for boligkjøpere.
- En av de største fordelene med nybygg er at du vetnøyaktig hva boligen koster, forklarer Igelkjøn.
- Du slipper stressende budrunder og kan forhold deg til ett fast beløp. Dette gjør det enklere å planlegge økonomien og unngå ubehagelige overraskelser.
Den økonomiske forutsigbarheten forsterkes ytterligereav lave kjøpsomkostninger. Ved kjøp av nybolig betaler man kun dokumentavgift på 2,5 prosent av tomteverdien, og ikke hele kjøpesummen som ved kjøp av bruktbolig. Kjøpere får også omfattende garantier.
- Utbygger er pliktig til å stille garantier til deg som kjøper under oppføring og opptil 5 år etter ferdigstillelse, forteller Igelkjøn.
Garantien gir deg en stor fordel og sikkerhet dersom entreprenøren ikke retter feilene og manglene, betaler rettmessig erstatning eller for eksempel går konkurs. Når du flytter inn i en helt ny bolig, kan du legge bekymringer for oppussing og vedlikehold bak deg.
- Du trenger ikke å bekymre deg for ubehagelige overraskelser som kan følge med når noen har bodd der før deg, påpeker Sagenes.
- Alt er nytt og fungerer som det skal fra dag én - ingen skjulte feilkostnader eller gamle elektriske anlegg å tenke på.
SKAP DITT PERSONLIGE DRØMMEHJEM
For mange er muligheten til å sette sitt personlige preg på boligen en viktig faktor.
- Kjøper du bolig tidlig i byggeprosessen, får du større muligheter til å påvirke sluttresultatet, sier Sagenes.
Skap ditt drømmehjem i en nybygget bolig.
Du kan være med å gjøre egne innredningsvalg i tilvalgsperioden og skape ditt drømmehjem akkurat slik du ønsker det. Nye boliger bygges etter de nyeste forskriftene og standardene, noe som sikrer høy kvalitet på materialer, byggemetoder og miljøhensyn.
- Dette gir ikke bare bedre inneklima og isolasjon, men også lavere energikostnader, forklarer Igelkjøn.
- Gode energiløsninger er bra for både miljøet og lommeboken. Nye boliger har også større forutsigbarhet i felles driftskostnader og utgifter til vedlikehold.
TRYGG PROSESS MED ERFARNE UTBYGGERE
Som kjøper hos PrivatMegleren Nyeboliger Bergen kan man være trygg på at utbyggerne er seriøse aktører.
- Vi samarbeider kun med utbyggere som har solid erfaring og kompetanse. Vi følger prosjektene tett og holder kjøpere løpende orientert om fremdriften, forsikrer Igelkjøn.
- Vi er til stede som rådgiver og kompetansepartner til utbygger gjennom hele prosjektet, og vil bistå med langt mer enn bare salget. Vi tar hundre prosent eierskap til oppgaven vi står overfor, og vårt engasjement og lidenskap for det vi driver med er bærende for innholdet i det vi leverer.
Dette vil også du som kjøper bære godt av.
- Som rådgivere holder vi dere løpende orientert om fremdriften i prosjektet. Våre meglere på brukt kan også bistå dere med salg av deres egen bolig, samt at vi sammen planlegger strategisk slik tidsovergangen mellom din egen bolig og den du flytter inn i, ikke blir unødvendig stor, forteller Igelkjøn.
GODE RÅD
For de som vurderer nybygg, har meglerne noen viktige råd.
- Siden man ikke har mulighet til å fysisk befare boligen før kjøp når det gjelder nybygg, er det ekstra viktig å sette seg grundig inn i all tilgjengelig informasjon, understreker Sagenes, og legger til:
- Det er ingen dumme spørsmål når du skal kjøpe nybygg.
Hun oppfordrer potensielle kjøpere til å be omdetaljert informasjon om alt fra utsikt og solforhold til konkrete mål på for eksempel parkeringsplassen.
- Ved å få svar på alle disse praktiske spørsmålene tidlig, unngår du usikkerhet som kan føre til at du lar drømmeboligen gå fra deg, forklarer hun.
Den erfarne megleren anbefaler også å skaffe finansieringsbevis tidlig og planlegge salg av eksisterende bolig i god tid. Med spennende prosjekter som Nøstet Sjøfront, Marineholmen og nye byggetrinn på Sandsli i horisonten, ser 2025 ut til å bli et interessant år for nyboligmarkedet i Bergen.
- Ved å sette seg opp som interessent og få info tidlig i prosjektet, vil du være klar til å kapre din drømmebolig ved salgsstart, før noen andre tar den, råder Sagenes.