Det mangler ikke på råd når det kommer til valg av eiendomsmegler. Ifølge Stian Nilsen i PrivatMegleren i Nordhordland er det derimot ett råd som ikke blir gitt i tilstrekkelig grad; les gjennom vilkårene når du inngår avtale med megler.
Enkelte som kjøper bolig, opplever at den de skal selge ikke blir solgt. Det kan være fortvilende å sitte på to boliger når kostnadene løper. Da bør det ikke være en økonomisk belastning for kunden å skifte megler i tillegg. Hos PrivatMegleren har vi tatt konsekvensen av det og gir selgere salgsgaranti uten bindingstid.
Salgsgaranti uten bindingstid
Han viser til at det er store forskjeller på hvor enkelt det er å bytte megler og ikke minst hva det koster.
- Dersom en boligselger ikke er tilfreds med jobben megler gjør, blir de i alle tilfeller ikke mer tilfreds hvis de ikke kommer seg ut av avtalen uten å betale dyrt, sier Nilsen.
PrivatMegleren primært lever av fornøyde kunder, og at hele 67 prosent er anbefalt gjennom tidligere kunder.
- PrivatMegleren har salgsgaranti uten bindingstid. Det betyr at du ikke betaler noe til megler dersom boligen ikke blir solgt. Vil du bytte megler kan du si opp oppdraget når som helst, sier Nilsen og legger til:
- Garantien skaper en ekstra trygghet for kunden, ved at vi som profesjonell part tar hele risikoen for om eiendommen blir solgt eller ikke.
Han tror garantien bidrar til at boligselgeren tørr å investere i salget for å oppnå høy pris, i motsetning til å selge på sparebluss i frykt for å ikke få solgt.
- Boligselgere flest er jo nettopp på jakt etter den høyeste prisen. Sånn sett er vår garanti en viktig del av leveransen som gjerne blir oversett av boligselgere når de velger megler.
Liten skrift, stor regning
Selv om Nilsen tror garantien i de fleste tilfeller er overflødig, er han sikker på at den gir meglere et ekstra insentiv til å levere godt, spesielt når salget tar tid.
- Problemet for boligselger oppstår når et meglerskifte koster store summer. Han møter fra tid til annen oppgitte boligselgere som ikke er tilfreds med tempoet i boligsalget. De forteller om dyre gebyrer for å komme seg ut av avtalen.
En av de frustrerte boligselgerne som oppsøkte oss, forklarte hvordan han hadde endt opp i den fastlåste situasjonen:
- Vi ser at det for enkelte kan koste over 40 000 kroner å kommer ut av avtalen.
Til tross for at PrivatMegleren på Vestlandet har markedets beste salgsgaranti, er det sjelden noen benytter seg av den. Nilsen mener det henger tett sammen med selskapets mål: å ha de beste eiendomsmeglerne og salgsverktøyene.
- Vi er trygge på vår leveranse og lever godt med å garantere at vi klarer å selge boligen din til en pris du er fornøyd med. I Nordhordland ser vi at vi lykkes med å selge de fleste boliger forholdsvis kjapt, mens liggetiden i markedet gjerne er litt opp.
Ønsker du ha et uforpliktende tilbud, med salgsgaranti uten binding? #spøross
