En undersøkelse foretatt av Privatmegleren avdekket at 36 prosent av boligkjøperne i Bergensregionen brukte under en time på boligkjøpet. Realiteten er altså at mange bruker mer tid på kjøp av tørketrommel og TV enn bolig.
Partner Stian Grøtte i Privatmegleren er en av Bergens mest erfarne meglere. Han forteller at noen boligkjøpere er flinke til å sette seg inn i informasjonen rundt boligen i forkant av selve visningen. Samtidig understreker han at altfor mange ikke gjør det.
Tid er penger
- Kombinasjonen av og ikke sette seg godt nok inn i eiendommen på forhånd og samtidig bruke kort tid på visning, er en risikosport. Bolig er en vesentlig investering for de aller fleste. Da må man bruke tid, fastslår Grøtte.
Han viser til at det er mange relevante spørsmål en kan stille til megler på visning.
- Som megler merker jeg stor forskjell på den som har satt seg inn i bolighandelen og de som kjøper bolig uten å ha særlig kunnskap.
Han legger til at absolutt ingen spørsmål er for dumme.
- Skal du kjøpe bolig av meg er det din jobb å stille meg alle de spørsmål du måtte ha. Min jobb er å gi deg svarene du trenger. Som de sier, tid er penger - men når det gjelder bolighandel blir hastverk gjerne straffet med tap av penger, sier Grøtte.
«Jeg fungerer mer enn gjerne som din rådgiver under selve kjøpet»
Stian Grøtte
Eiendomsmegler MNEF / Partner
PRIVATmegleren Syd
Megleren, en ressurs
Den erfarne megleren forteller at han som megler gjerne svarer på spørsmål om mer enn solforhold og sikringsskap.
- De fleste meglere besitter vesentlig kunnskap om det området boligen ligger i. Trolig kan de fortelle deg hva kvadratmeterprisen er i området og hva den siste solgte boligen i nabolaget ble solgt for.
Grøtte er helt sikker på at det for svært mange ville vært lønnsomt å forberede seg bedre.
- Det er for sent å lete etter kunnskap på det tidspunktet skaden har oppstått.
Avslutningsvis forteller han at slik utbygger for prosjekterte boliger kontakter meglere innen de begynner å bygger, bør boligkjøpere bli fl inkere til å kontakte meglere innen de starter boligjakten.
- Har du en bolig som skal selges i forbindelse med kjøp av ny, kan du få denne vurdert. Slik vet du hva du har å rutte med. Mulig enda mer verdifullt kan du diskutere dine aktuelle kjøpsplaner. Jeg fungerer mer enn gjerne som din rådgiver under selve kjøpet.
Stian Grøtte inviterer vordende boligkjøpere til å ta kontakt med Privatmegleren.
Gode råd til boligjakten:
- Få orden på finansieringen før du starter boligjakten.
- Kontakt gjerne megler for verdivurdering og for å få en rådgiver.
- Avklar på forhånd dine viktigste kriterier til boligen.
- Les alltid gjennom dokumentasjonen før du går på visning.
- Vær nøye på visning, ta gjerne med fagfolk.
- Ikke undervurder feil eller mangler.
- Sett deg en øvre grense for hva du er villig til å by og hold deg innenfor denne.
- Ikke glem at det finnes flere boliger.
- Pass på å få all viktig informasjon skriftlig og inn i kontrakten.
- Se til at kjøpesum står på meglers konto ved overtagelse.