Det er langt klokere å kontakte megler når de første tankene om boligbytte begynner å melde seg, enn å ta kontakt etter at du har kjøpt ny bolig. Det sier Stine Larsen Sandvik, eiendomsmegler og partner i PrivatMegleren.
- Jeg har allerede signert en rekke kunder som skal selge bolig i løpet av 2017. De ønsker å ha en megler med i prosessen tidlig slik at de kan få gode råd til hva de bør gjøre, og ikke minst få tid til å utføre dem. Da kan boligen legges ut på det ideelle tidspunktet med den beste presentasjonen, sier Stine Larsen Sandvik.
GOD TID ER LIK GOD PRIS
De fleste som tar kontakt ønsker å legge boligen for salg innen én eller to uker. Det er absolutt mulig, men det er litt knapt med tid, sier Sandvik.
- Skal man ha følelse av god tid trenger nok folk flest minst en måned. Vi vil gjerne at kunden skal oppnå det beste salgsresultatet, og dit finnes det ingen snarveier. Regner det en uke i strekk, og det skjer jo i Bergen, ender du kanskje opp med en regntung presentasjon. Hastverk begrenser også muligheten til å ta strategiske valg om når boligen skal legges ut i markedet.
- Er du tidlig ute kan vi sammen finne ut når det er mest gunstig å legge akkurat din bolig i markedet. Jeg vil anbefale alle å bruke litt mer tid på forberedelsene til salget, slik at detaljer som styling, bilder og timing ikke må settes til side, sier Sandvik.
SIKRE DEG DIN SUPERMEGLER
Å velge megler er en viktig avgjørelse. Har du allerede en utvalgt megler du vil bruke, bør du ikke vente for lenge.
- De meglerne som er mest ettertraktet har gjerne mye å gjøre, særlig i visse perioder. I verste fall risikerer du at vedkommende ikke ønsker å påta seg ditt salg, av hensyn til at tiden ikke tillater å gi deg den kvaliteten megleren ønsker å gi.
Du trenger ikke engang ha bestemt deg for at du faktisk skal selge innen du tar kontakt.
- Det er ikke farlig å ta kontakt med en av oss. Det er helt uforpliktende og koster deg ingenting, betrygger Sandvik.
KOM INN I MEGLERENS PORTEFØLJE
En annen fordel med å være tidlig ute er at boligen blir en del av meglerens portefølje. Det kan være gunstig, forteller Sandvik:
- Det er ikke uvanlig at vi treffer kunder som er svært betalingsvillig når det kommer til en spesiell type bolig eller beliggenhet. Flere ganger har jeg har jeg opplevd at mine selgere har fått drømmeprisen lenge før boligen deres faktisk har blitt lagt ut for salg, sier Sandvik og understreker at hun som hovedregel anbefaler at man legger boligen for salg i det åpne markedet.
BRUK MEGLEREN SOM KJØPSHJELP
Tidlig kontakt med megler handler ikke bare om at salget blir en suksess. Det er også en mulighet til å få en profesjonell «boligkjøper» med på laget. For skal du selge en bolig, skal du stort sett også kjøpe en bolig.
- Vi hjelper gjerne til i en kjøpsprosess og kan bidra med å finne riktig bolig, annen informasjon, samt å holde hodet ditt kaldt i en budrunde. Det kan være svært lønnsomt både med tanke på penger og tid, forteller Sandvik.
Stine Larsen Sandvik Eiendomsmegler / Partner PrivatMegleren
Det er enkelt å be om et uforpliktende tilbud på boligsalg fra PrivatMegleren.
Bestill på privatmegleren.no allerede i dag.