Da Steinsvikskaret 2C nylig ble lagt ut for salg med en prisantydning på 8.750.000 kroner, tok det ikke lang tid før budene begynte å strømme inn. Hele seks budgivere kjempet om å sikre seg det attraktive hjemmet.
Marcus Bergmann Atrar fra PrivatMegleren Syd stod bak det vellykkede salget.
- For å være en bolig fra 1992 er den i veldig god teknisk stand, noe vi fikk formidlet gjennom en grundig tilstandsrapport. Man får rett og slett veldig mye for pengene, påpeker megleren.
Atrar fremhever eiendommens mange kvaliteter, som to garasjer, båtplass, hage, utsikt og en funksjonell planløsning.
- Selger har gjennom de senere år vedlikeholdt og oppgradert for egen trivsel, men også bevisst med tanke på at boligen skulle fremstå attraktiv ved et kommende salg.
Men det var ikke bare boligens egenskaper som sikret salget. Atrar la ned betydelig innsats i forkant av salget.
- Jeg hadde åtte privatvisninger både gjennom helgen og dagene før fellesvisning. Jeg kontaktet også interessenter fortløpende for å kartlegge behov, finansiering og spørsmål rundt eiendommen, forklarer han.
ENERGISK BUDRUNDE
Dette grundige forarbeidet viste seg å være avgjørende. Ved å ordne flere e-takster på forhånd, hjalp Atrar potensielle kjøpere med å sikre finansiering til budrunden.
Budrunden ble intens og spennende,medseks aktive budgivere.
Marcus Bergmann Atrar, Eiendomsmegler i PrivatMegleren Syd.
Han svarte også på mange spørsmål i forkant, noe som gjorde selve visningen mer effektiv og fokusert. Resultatet var en velorganisert fellesvisning med 17 grupper, i tillegg til de åtte som hadde vært på privatvisning.
Kjøper viste seg å være en av dem som hadde vært på privatvisning.
- Her får man igjen for grunnarbeid før visningen. Det hadde vært hektisk om alle hadde tonnevis med langdryge spørsmål på selve visningen, noe som kan ta fokus bort fra det man faktisk vil vise frem, forklarer Atrar.
- Dette skapte en dynamisk og energisk budrunde, hvor det ble tydelig at mange satte stor pris på boligens standard og kvaliteter, forteller Atrar.
SOLGT BETYDELIG OVER PRISANTYDNING
Eiendommen ble solgt betydelig over prisantydning. Prisantydning var også det samme som et annet nyere hus i samme strøk ble lagt ut og solgt for.
- Det handler om å skape en helhetlig opplevelse for både selger og potensielle kjøpere. Ved å legge ned grundig arbeid i forkant sikrer vi at alle parter får den informasjonen og støtten de trenger, forklarer Atrar og legger til:
- Dette gir trygghet i beslutningsprosessen og bidrar til et optimalt resultat for alle involverte. Atrar påpeker at megler og selger gjennom hele prosessen hadde en åpen og tydelig kommunikasjon og var tidlig ute med å avklare forventninger. Ærlighet og gjensidig tillit spilte også en sentral rolle.
- Vi har absolutt hatt et meget godt og tillitsfullt samarbeid med Atrar og hans profesjonelle team for takst og foto. Et godt, åpent og tillitsfullt samarbeid er viktig, og det har vi hatt, bekrefter selgerne.
Dette gjorde prosessen ryddig og effektiv.
- Tross alt er det ingen som kjenner en eiendom bedre enn selger selv. Tett oppfølging og kontinuerlig dialog sikret at vi hele tiden var på samme side. Dette var absolutt et godt samarbeid.
- Et vellykket salg er ikke bare et spørsmål om pris, men også om å skape gode opplevelser og relasjoner underveis, avslutter Atrar.