Frekhaug er en perle som har utviklet seg til et av de mest ettertraktede områdene for boligkjøpere i Nordhordland. – Boligmarkedet på Frekhaug opplever jeg som svært velfungerende.
- Jeg kan ikke huske sist det ikke var godt oppmøte på visning, forteller John Nicko Daae Lampe, eiendomsmeglerfullmektig i PrivatMegleren Nordhordland.
Den siste måneden har Lampe solgt tre leiligheter på Frekhaug, med en fjerde leilighet nylig ute for salg.
- Til tross for høyt tilbud ser jeg at etterspørselen fremdeles ikke har avtatt. Med jevnt over 10 visningsdeltakere og flere budgivere er det lite å utsette på interessen for området, sier Lampe, og legger til:
- På leiligheten jeg har for salg nå var det faktisk tre budgivere som la inn bud usett innen 24 timer etter annonsering. Dette er selvfølgelig ikke noe vi hverken har som målsetting eller råder om, men det gir oss en pekepinn på hvor høy etterspørselen faktisk er.
ATTRAKTIVE KVALITETER: Frekhaug er kjent for både nydelig sjøutsikt og gode solforhold.
IDYLLISKE FREKHAUG
Frekhaug er godt tilrettelagt for enhver, uavhengig av alder og livssituasjon. Det er gangavstand til alt man måtte trenge av service- og fritidstilbud.
- Utover den praktiske tilretteleggingen for beboere i alle aldre, må jeg få trekke frem at terrenget på Frekhaug gir mulighet for boligbebyggelse hvor attraktive kvaliteter som sjøutsikt og solforhold er i fokus.
For barn og ungdom finnes det utallige fritidstilbud, blant annet Fossemyra med kunstgressbaner både ute og innendørs. Meland Aktiv byr på et bredt utvalg av idrettstilbud, musikk og diverse arrangementer. Lampe er selv oppvokst på Frekhaug, og kan dermed videreformidle de gode kvalitetene Frekhaug besitter.
- Jeg tror det er en trygghet for mine kunder at jeg kjenner området, ellers får jeg ofte høre at en tydelig fremdriftsplan og kontinuerlig oppfølging har vært betryggende for mine kunder.
- Jeg forsøker alltid å tilpasse salgsprosessen etter behovene til hver enkelt. Noe som så langt har sett ut til å gi gode resultater.
John Nicko Daae Lampe, eiendomsmeglerfullmektig i PrivatMegleren Nordhordland
DET LILLE EKSTRA
Lampe ønsker at kundene hans forventer mer enn en statisk, standard annonse på finn.no ved et boligsalg.
- Vi ønsker å gi kundene våre det lille ekstra, og derfor er det ekstra viktig for meg at presentasjonen til boligen skiller seg ut. Riktig markedsføring og en iøynefallende presentasjon har vist seg gang på gang å være viktig i jakten på den siste budgiveren.
En strategi som ser ut til å ha gitt gode resultater. Flere av Lampes oppdrag kommer fra anbefalinger fra tidligere kunder.
- En tilbakemelding som går igjen, er at samarbeidet med både meg og PrivatMegleren har blitt opplevd som veldig profesjonelt.
Lampe påpeker at dette er noe både han og hans kollegaer forsøker å etterleve ved ethvert boligsalg eller boligkjøp.
- Bolig er som regel den dyreste eiendelen man har og ved et boligsalg er sluttresultatet aldri tilfeldig. Ingen kan fortelle deg den eksakte markedsverdien til boligen din, men det er utrolig mange måter man kan påvirke verdien underveis i en salgsprosess. Dette er noe en flink megler kan hjelpe deg med.
Lampe har selv mange interessenter på blokken sin, som er klare for å kjøpe bolig.
- Flere av mine tidligere visningsdeltakere spør meg ofte om jeg kan holde de orientert dersom det kommer flere lignende eiendommer for salg på et senere tidspunkt.
GODE RÅD
Lampes beste råd til deg som går med tanker om å selge bolig, er å engasjere en megler så tidlig som mulig i prosessen.
- Jeg anbefaler alle å lytte til megleren de har engasjert. Det er som regel en grunn til at megler kommer med sine anbefalinger, om det så er markedsføring, boligstyling eller små oppgraderinger av boligen din.
Han spør:
- Hva er konsekvensen av å miste bare én potensiell budgiver?