Folk slutter ikke å se etter bolig selv om det er sommer, snarere tvert imot.
Tre av fem som skal på ferie velger å feriere i Norge, i følge en undersøkelse TNS Gallup har gjennomført for NHO Reiseliv. Flertallet holder seg altså i Norge, og man slutter ikke å se etter bolig selv om det er sommer, snarere tvert imot, forteller Einar Strand i PrivatMegleren:
- Sommermånedene har vist seg å være gode tider for boligsalg. Grunnen er at antallet boliger for salg faller, men likevel er mange på boligjakt. Dermed blir det et gunstig forhold mellom tilbud og etterspørsel i favør de som skal selge bolig, fastslår Strand.
BRENNHETT LEILIGHETSMARKED
Det er særlig i prissjiktetet tilpasset studenter, unge voksne og barnefamilier PrivatMegleren opplever stor pågang om sommeren. Årsaken er at mange er på jakt etter bolig til unge og lovende studenter.
- Leilighetsmarkedet pleier å være ekstremt hett i denne perioden. Særlig 1 til 3-roms leiligheter. Her opplever vi ofte at kommende studenter flyr inn med foreldre og nærmest «shopper» en leilighet i løpet av et kort opphold. Dette gir gjerne raske salg til gode priser.
Dette har Strand førstehånds erfaring med etter han en sommer solgte elleve boliger i løpet av en og samme uke. Og selv om leiligheter går godt, kan sommeren brukes fornuftig om du skal selge en dyrere bolig.
- Ettersom vi selger brorparten av boligene i øvre prissjiktet, sitter vi med et godt inntrykk av hvem kjøperen er. Ofte har vi de allerede registrert. I så tilfelle kan vi jobbe med å finne kjøpere utenfor markedet. Vi kan derfor gjerne «starte» salget i juli, men vi anbefaler ikke annonsering i det åpne markedet.
ANNONSENE REISER OVER LANDEGRENSER
Riktig type målrettet digital annonsering er ekstra viktig om sommeren. PrivatMegleren når også de som har dratt utenlands.
- La oss si at en potensiell boligkjøper er på ferie i Danmark, da må annonsesystemene være i stand til å skjønne det og nå vedkommende med annonsen. Her er vårt digitale annonseverktøy KLiKK svært viktig. KLiKK finner potensielle kjøpere for den boligen som er til salgs, og målretter annonsen mot den personen, uansett om vedkommende ligger i en solstol med nettbrettet sitt, eller sitter inne på en hytte med datamaskinen, sier Strand.
Avisen er også viktig om sommeren, og tall fra BT viser at så mange som 67 prosent benytter seg av ferieflytting av avisen.
- Mange tar med seg avisen på ferie, og i ferien har man ekstra god tid til å lese boligannonser. Vi har flere eksempler på at kjøpere av bolig har funnet annonser i avis mens de selv har vært på ferie, forteller Strand.
SLIK KOMMER DU I GANG MED SALG AV BOLIGEN I SOMMER
- Hva er rådet til de som vurderer å selge bolig nå? Bør de haste med å få boligen ut nå, legge den ut i juli eller vente til sommeren er over?
- De bør snakke med en eiendomsmegler. Boligtype, pris og beliggenhet er avgjørende når man skal bestemme tidspunkt for boligsalget, og sammen finner vi den beste tiden.
Skal man i gang med salg i sommervarmen er det en siste ting megleren påpeker:
- Avklar at megleren du velger skal være til stede i sommermarkedet. Ikke godta at assistenten kjører visningen, mens budrunden foregår fra en solstol på Mallorca, avslutter Strand.
