Familieboliger er fortsatt sterkt etterspurt i Bergen. På Bjørge ligger en bolig som kombinerer høy standard, panoramautsikt, gode solforhold og gjennomtenkte planløsninger.
Boligen har en gjennomtenkt planløsning over tre plan, med romslige sosiale soner som binder hjemmet sammen.
-Det er utsikten mange legger merke til først, sier Lars Albertsen.
I Bergen er det særlig boliger i det øvre segmentet som får mye oppmerksomhet når de legges ut for salg. PrivatMegleren stod i fjor for mer enn hver fjerde bolighandel over 8,5 millioner kroner i byen.
SOL FRA MORGEN TIL KVELD
Eiendommen er plassert og opparbeidet slik at man har sol hele dagen. På altan og takterrasse er det sol fra tidlig til sent, minimalt med innsyn og godt utsyn mot sjøen.
- Du har fine uteplasser rundt hele boligen og vil alltid finne en lun krok hvor solen skinner gjennom dagen. Det gjør at uteområdene blir brukt mye mer.
Stuen og kjøkkenet er utformet i en åpen og sosial løsning, med peis som samlende element. Foto: PrivatMegleren
På den sjøvendte fasaden er solskjermingen automatisert i både første og andre etasje.
GJENNOMTENKT PLANLØSNING OG GOD KVALITET
Boligen er bygget med flere sosiale soner, både inne og ute. Løsningen gjør det enkelt å samle flere, samtidig som det er rom for å trekke seg tilbake.
- Her kan man tilpasse boligen etter behovene som oppstår over tid, sier Albertsen. Hoveddelen har soverom fordelt på flere plan, noe som gir fleksible bruksmuligheter. Loftstuen kan også benyttes som ekstra soverom ved behov.
TAKTERRASSE OG LYSE ROM
Boligen fremstår med et moderne uttrykk både utvendig og innvendig, med rene linjer, store vindusflaterog godt lysinnslipp.
De tre etasjene bindes sammen av en elegant trapp, og det er utgang til hage, terrasse eller altan fra alle etasjene.
- I hovedetasjene må det fremheves at stuen og kjøkkenet er utformet i en sosial og åpen løsning, hvor stuen kan deles inn i flere soner og hvor den lekre peisen skaper en lun atmosfære som kan nytes både fra stuen og kjøkkenet, forklarer Albertsen.
Kjøkkenet er levert av Schüller og utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens og Miele, blant annet kombinert induksjonstopp og gassbluss, takintegrert ventilator og to oppvaskmaskiner.
Hovedsoverommet i 2. etasje er en privat og tilbaketrukket sone med egen walk-in garderobe og et delikat en-suite bad med både dusj og badekar. Soverommet har egen balkong, og fra denne etasjen kommer man til takterrassen.
Boligen har vannbåren varme i alle gulv, med separate termostater til de enkelte rom - både i utleie- og hoveddel.
ET HJEM MED FLERE MULIGHETER
I underetasjen er det etablert en egen del med stue, kjøkken, to soverom og bad, med separat inngang og uteplass. Her kan man ha leieinntekter, eller enkelt integrere rommene til resten av boligen.
I tillegg har hoveddelen i underetasjen et eget soverom med utgang til hage, samt vaskerom og teknisk rom.
En utleiedel gir flere muligheter i hverdagen, enten man velger å bruke den ekstra plassen til utleie, eller som en egen del til familien når slike behov oppstår.
Det er gode parkeringsmuligheter ved boligen og en romslig garasje med lademulighet.
Lars Albertsen, PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen
NATUR OG NÆRHET TIL BYEN
Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig område på Bjørge, med kort vei til Bjørndalsskogen skole og Bjørgedalen barnehage.
Knappenfjellet ligger rett bak boligen, med turløyper og et badevann som om vinteren ofte fryser tidlig og brukes til skøytegåing. Kanadaskogen er innen kort rekkevidde og gir et omfattende nettverk av turstier året rundt.
Samtidig er det rundt ti minutter til Bergen sentrum gjennom Knappentunnelen, og kort vei til Sandsli, Kokstad og Bergen lufthavn Flesland.
- Her bor man tilbaketrukket i et trygt nabolag, men likevel tett på det meste, avslutter Albertsen.
