– Det finnes ikke mange leiligheter på denne størrelsen i Bergen sentrum lenger. Her er det også mer sjel og sjarm enn det du finner i moderne bygg, forteller Christer Vikebø, eiendomsmegler i PrivatMegleren.
Øverst på Møhlenpris, i hjørnegården Olaf Ryes vei 35, er det nå en sjelden bolig for salg. Leiligheten, som har trappefri adkomst, måler hele 175 kvadratmeter.
- Det er ikke ofte leiligheter som dette kommer i markedet. Det er såpass unikt at jeg tror vi trygt kan kalle det en sjelden anledning, sier den erfarne megleren som har solgt noen av byens flotteste leiligheter gjennom mer enn to tiår.
GOD PLASS OG GODE KVALITETER
Det er noe herskapelig over boligen. Store vinduer slipper inn rikelig med lys i leilighetens mange stuer. På det meste måler takhøyden over tre og en halv meter.
- Leiligheten har tre stuer slik den er innredet i dag. Fra hovedstuen har du utgang til nordvestvendt smijernsbalkong gjennom tofløy balkongdør, forteller Vikebø. Gulvene i alle rom har eikeparkett, mens veggene har malt strie. I taket finnes diverse takrosetter.
- Det er noe eget med en leilighet som denne. Her er det litt mer sjel og sjarm enn det du finner i moderne bygg. Det er noe spesielt med en leilighet fra 1800-tallet.
- Det er ikke ofte leiligheter som dette kommer i markedet. Det er såpass unikt at jeg tror vi trygt kan kalle det en sjelden anledning.
Leiligheten er samvittighetsfullt vedlikeholdt, men megler legger ikke skjul på at kjøper vil måtte oppgradere boligen.
- Når det gjelder kvaliteter er deler av innredningen eldre, og det er behov for modernisering, bemerker megleren. Boligens gode størrelse gir mange muligheter når det kommer til innredning og bruk for de fremtidige eierne.
- Det er nok en bred kjøpegruppe her. Den bør være attraktiv for urbane barnefamilier som ikke ønsker å gå på kompromiss når det gjelder plass, sier Vikebø og fortsetter:
- Alternativt passer den selvsagt utmerket for den som ønsker å bytte ut enebolig med leilighet, men ikke vil gå betydelig ned i areal. Det at den har inngang fra gateplan, gjør jo også at dette er en bolig man kan ha livet ut.
Vikebø antar at leiligheten også kan være ettertraktet for den som ønsker et godt objekt for utleie.
ATTRAKTIV BELIGGENHET
Området den klassiske hjørnegården ligger i er tilbaketrukket og lite trafikkert, men likevel kun få minutters gange fra Torgallmenningen.
- Leiligheten har adkomst rett fra gateplan i Olaf Ryes vei. Resten av leiligheten vender ut mot nabolaget fra andre etasje. Nærområdet byr på flere hyggelige kafeer, som den sjarmerende Møllaren Café og Bergen Kaffebrenneri. Det er også mulig å besøke Cornerteateret som har en flott uteservering.
- Det meste du trenger i en travel hverdag finnes i nabolaget, blant annet to kolonialbutikker som har både søndags- og langåpent. Det er gangavstand til det meste, være seg Torgallmenningen, Haukeland eller arbeidsplasser i Solheimsviken. Det er også kort vei til både park, badestrand og fine turmuligheter.
- Bybanestopp finnes ved Florida kun noen minutters gange unna, mens det er bussholdeplass ved Puddefjordsbroen. Det er enkel adkomst med bil fra alle retninger. Her unngår du å kjøre gjennom bykjernen når du skal ut og inn av byen, avslutter megleren.
