Går du med planer om å selge bolig i løpet av våren? Ikke vent for lenge.
Selv om det ikke ser slik ut, er våren på vei, og det samme er høysesongen for boligsalg. Før du vet ordet av det er markedet fullt av boliger. Den erfarne megleren, Terje Bach i PrivatMegleren, snakker av erfaring når han råder kundene sine til å komme i gang med boligsalget nå.
HVOR LANG TID TAR DET Å SELGE EN BOLIG?
Hvor lang tid det tar fra første kontakt med megler, til overtakelse og oppgjør, varierer veldig fra bolig til bolig. Men ofte tar forberedelsene til boligsalget lengre tid enn mange tror. Det gjør at du må komme i gang med boligsalget tidligere enn du tror, for ikke å legge boligen din ut samtidig som «alle andre» gjør det.
- I en salgsprosess tenker selgerne ofte på hva de bør gjøre for å presentere boligen sin på best mulig måte. Mange tenker gjerne at de må vente til gresset blir grønnere for at mulige kjøpere skal bli interessert. Det mange kanskje ikke vet, er hvor mye viktigere det er å ha den beste tidsplanen - og ikke minst det beste verktøyet - for at alle som er på jakt etter nettopp din bolig, skal legge merke til den, forteller Bach.
«Ofte tar forberedelsene til boligsalget lengre tid enn mange tror.»
Terje Bach
Partner / Eiendomsmegler MNEF
PrivatMegleren Bach & Partnere
TIMING OG GODE VERKTØY
For at det ikke skal bli sommer før boligen ligger ute for salg, bør man med andre ord ikke nøle for lenge med å kontakte megler og sette opp en tidsplan. I tillegg bør du være nøye med markedsføringen av boligen din. PrivatMegleren tilbyr boligsalgs- verktøyet «KLiKK» som eneste aktør i Norge. Med en gjennomtenkt tids- plan og god markedsføring, kan du få salget du drømmer om.
NÅR ER DET BEST Å SELGE BOLIGEN?
Tendensen i antall publiserte bolig- annonser er slående lik fra år til år. Fra påske til sommerferien stiger bolig- tilbudet kraftig. Etter sommerferien blir
det vanligvis enda høyere.
- ABC i alle markedsføringsbøker er at pris reguleres av tilbud og etterspørsel. Jo lavere tilbud, jo bedre sjanse for mange budgivere. Derfor er det min soleklare anbefaling å sette i gang prosessen nå, før tilbudet blir for høyt inn mot våren. Det er derfor absolutt ingen grunn til å vente med å legge boligen din ut for salg til også naboen din gjør det. Det er avgjørende å komme i gang nå, slik at du ikke ender opp med en bolig blant mange, sier Bach. - Statistisk sett vil tilbudet øke fra påske til sommerferie. Ergo vil det være smart å komme i gang med planleggingen. Jeg kommer med en del godbiter, og jeg tror vi vil se veldig gode priser, forteller Bach.
Mange venter med å selge til sommeren, da har man bedre tid. Dersom du ønsker å vente til sommeren på grunn av praktiske årsaker, har Bach et tips:
- Sett heller en lengre overtakelse dersom det skulle være ønskelig, så får du lagt boligen din ut i et hett marked, men kan ta fl yttingen når det passer deg bedre.
