I et boligmarked hvor mange opplever usikkerhet rundt sitt eget boligsalg, er det spesielt et område hvor det stadig slås nye prisrekorder og hvor etterspørselen er stor, særlig etter familieboliger.
- Du får ganske mye mer for pengene på Landås enn midt i sentrum, sier Matias Trovik, eiendomsmegler i PrivatMegleren Syd.
- Svært mange leilighetskjøpere søker i eller like utenfor bykjernen. Her er kvadratmeterprisen betydelig høyere. I tillegg kan du i de fleste tilfeller se langt etter både balkong og gode solforhold.
Trovik peker på at den største kjøpergruppen ikke er aktivt på jakt etter bolig på Landås, men at de absolutt lar seg “lokke” på visning. Den erfarne megleren, som er blant de mestselgende meglerne på Landås, forteller om godt besøkte visninger.
- Særlig familieboliger selges for veldig gode priser om dagen. Enn så lenge er det et tilsynelatende godt marked.
STOR ETTERSPØRSEL
Trovik forteller at høy etterspørsel og lavt tilbud skaper et selgers marked hvor prisene presses opp. Han legger til at det ikke kommer familieboliger så ofte ut for salg, og at særlig på Lægdene og Sollien, hvor det er en fantastisk utsikt oppleves det stor etterspørsel
- En av de store fordelene ved å bo på Landås er beliggenheten. Du bor på solsiden og får dermed uteområder som bader i sol sommerstid.
Foruten lavere kvadratmeterpris, inneholder området det meste du trenger i hverdagen. Det er et godt kollektivtilbud, gode turmuligheter og gangavstand til de fleste servicetilbud. Trovik opplever at de fleste som kjøper leilighet i området ofte har en tilknytning til Høyskolen og Haukeland Universitetssykehus.
- Området tiltrekker gjerne yngre kjøpere. Her får du ofte leiligheter med både balkong og gode solforhold, samtidig som det er nært sentrum. Det er noe mange ønsker, påpeker Trovik.
LOKAL MEGLER
Megleren var selv på boligjakt en stund tilbake og var aldri i tvil om hvor han ville bosette seg. Trovik forteller at han har solgt så mye boliger på Landås at han likeså godt bosatte seg der selv.
- Jeg er forelsket i Landås, er det lov å si? Det fine området, miljøet og det gode naboskapet som finnes her gjorde at også jeg «falt» for Landås, sier Trovik og legger til:
- Jeg ser på det som en stor fordel å være lokalmegler. Med årenes løp har jeg lært hvordan markedet på Landås utvikler seg, og jeg har vært med på prisstigningen som har vært i området. Jeg utvikler meg samtidig som markedet.
FLERE PRISREKORDER
Trovik tror det er en god kombinasjon av mye erfaring, tillit fra både kjøpere og selgere og en solid verktøykasse som har bidratt til at han har etablert seg så godt på Landås.
- Jeg har løpende, ferske interessenter hver gang jeg tar inn noe nytt på Landås. Det er klart at den som er vant til sentrumsmarkedet åpenbart opplever at du får svært mye for pengene på Landås. Slikt blir det ofte både budrunder og prisrekorder av.
Og prisrekorder har det blitt, også i et boligmarked hvor mange kjenner på en usikkerhet rundt salg av egen bolig.
- Jeg har slått to prisrekorder nylig, både i Strimmelen og Rugdeveien. Det er åpenbart at Landås er et populært område å bosette seg i om dagen.