– Svært mange leter etter bolig i bykjernen hvor kvadratmeterprisen er på det høyeste. Ofte medfører det å inngå kompromiss både på størrelse, antall rom og beliggenhet.

Det forteller eiendomsmegler Christer R. Vikebø i PrivatMegleren. Han tror flere ville være tjent med å løfte blikket og se like utenfor bykjernen.
- Om du utvider radius får du straks mye mer for pengene som her i Ytre Sandviken.
Stuen vi står i tilhører en leilighet i Lønborglien 157.

- Dette er du ikke i nærheten av å kunne kjøpe for i overkant av tre millioner i bykjernen.
MYE FOR PENGENE
Men du får langt mer enn god utsikt med denne leiligheten.
- Her er kvadratmeterprisen lavere enn i sentrum, noe som medfører at du får mye mer leilighet for pengene.
Leiligheten i Lønborglien er på hele 69 kvadratmeter med flott utsikt over innseilingen til Bergen og mot Askøy. Sol kan også nytes fra leilighetens terrasse til rundt 22:30 midtsommers.
- Bare noen få leiligheter i denne prisklassen kan skilte med balkong inne i byen.
Her er kvadratmeterprisen lavere enn i sentrum, noe som medfører at du får mye mer leilighet for pengene.
VERDIEN AV ET EKSTRA SOVEROM
Mer areal betyr gjerne flere rom og ifølge Vikebø er tre-roms leiligheter med god grunn en favoritt.
- Nåværende eier er en liten familie. Er du student kan du derimot leie ut det ene soverommet i studietiden.
Med dagens lave rente gir det et svært gunstig regnestykke, sammenlignet med å kjøpe en to-roms leilighet til samme pris nærmere Torgallmenningen. At det er god plass, gjør at leiligheten passer både for små familier, studenter og godt voksne.
- Nærområde er perfekt for både liten og stor. Det er gangavstand til både NHH og Hellen skole.

Bare noen få leiligheter i denne prisklassen kan skilte med balkong inne i byen.
NÆRHET TIL «ALT»
Fra Lønborglien er veien kort til det aller meste. Her er det hyppige bussavganger for at du raskt kommer deg til bykjernen.
- Det er også tilrettelagt for sykkel inn til byen og mange av beboerne i dette området sykler til jobb eller studiested nærmest året rundt. At dette er en borettslagsleilighet, gjør også at du slipper det meste av omkostninger.
- Eier har kjøpt ut fellesgjelden, så de månedlige kostnadene er lave. Her sitter du egentlig igjen med det beste fra «begge verdener». Dokumentavgiften på 2,5% utgjør tross alt en god del når boligen passerer tre millioner.
Vikebø tør ikke spå hvem som ender opp som kjøper av leiligheten som ligger fint plassert med nærhet til både sjø, fjell og by.
- Kjøpegruppen er stor. At det ikke er dokumentavgift, gjør nok at foreldre ser på dette som en god investering for noen som skal studere.
Jeg blir likevel ikke overrasket om den kjøpes av et ungt par som ønsker sentral beliggenhet og samtidig er opptatt av å ha litt plass.
Vil du vite mer om leiligheten i Lønborglien kan du lese mer og se boligannonsen på privatmegleren.no
Vurderer du derimot selv å selge leilighet og likte måten denne boligen var presentert på hører vi gjerne fra deg.
Kontakt oss på: privatmegleren.no/verdivurdering