Da Glenn Sivertsen i PrivatMegleren Åsane solgte Myrdalskogen 28, ble grensen på fire millioner kroner passert i Prestestien borettslag for første gang.
Borettslaget er blant de større i området med sine 655 leiligheter. Salget endte på kr 4.110.000.
Tidligere høyeste solgte pris lå på kr 3.700.000. For Sivertsen handler oppdraget likevel ikke først og fremst om tall.
- Vi går inn i hvert oppdrag med samme tilnærming, uavhengig av prisnivå. Det handler om å forstå boligen, markedet og kjøpergruppen, og så gjøre de riktige grepene, sier Sivertsen.
EN TYDELIG PLAN FRA START
Arbeidet starter lenge før visning. Presentasjon, prisposisjonering og timing er valg som må tas tidlig, og som får konsekvenser for hele prosessen.
- Det er lett å tenke at markedet ordner resten, men det gjør det ikke.
Du må ha en klar strategi fra første dag. Ellers overlater du for mye til tilfeldighetene, sier Sivertsen. Selger Joakim Haugland Mælen merket dette tidlig.
- Glenn hadde en klar visjon for hvordan leiligheten burde presenteres, og traff veldig bra, sier han.
- Det ble en spennende prosess fra start til slutt, og sluttresultatet overgikk forventningene mine.
VERKTØYENE SOM GJØR FORSKJELLEN
PrivatMegleren er tydelige på at arbeidsmetoden ikke endres med prisnivået.
For Sivertsen handler det om å jobbe strukturert gjennom hele prosessen, slik at selger vet hva som skjer, når det skjer og hvorfor.
Gjennom annonseverktøyet Presisjon, som PrivatMegleren har enerett på, rettes markedsføringen mot kjøpere med behov og interesser som passer den aktuelle boligen.
- Presisjon treffer de med høyest sannsynlighet for å være interessert i akkurat din bolig, sier Sivertsen.
Verktøyet analyserer responsmønstre underveis og justerer eksponeringen fortløpende.
Tall viser at boliger markedsført med Presisjon i snitt får om lag 52 prosent flere visningsbesøkende enn ved ordinær annonsering.
Programmet Kvadrat gir selger løpende innsikt gjennom hele prosessen. Der kan selger selv følge interessenter, visningspåmeldinger og budrunden i sanntid.
- Budrunden blir bedre når forarbeidet er riktig. Det gir selger trygghet og bedre kontroll, sier Sivertsen.
For selger Joakim Haugland Mælen satt helhetsinntrykket godt.-
Jeg er mest fornøyd med prisen, selvfølgelig, men jeg er også veldig fornøyd med innsatsen til megler. Det ble et perfekt salg, med stor honnør til Glenn, sier han.

PROFESJONELL: - Hver bolig fortjener en profesjonell og helhetlig gjennomføring, sier megler Glenn Sivertsen.
ET SIGNAL TIL MARKEDET
Samme uke ble Myrdalskogen 16 solgt for 3.400.000 kroner og Myrdalskogen 31 i naboborettslaget, med nyere bad, for 3.490.000 kroner.
Sivertsens salg av Myrdalskogen 28 endte på kr 4.110.000. Sivertsen mener resultatet er en konsekvens av arbeidet som er lagt ned.
- Det er ikke prisnivået som avgjør hvor mye arbeid vi legger ned. Hver bolig fortjener en profesjonell og helhetlig gjennomføring, avslutter han.