Når to blir til tre og etter hvert kanskje fire blir det gjerne behov for ny bolig. Noen ganger blir også to familier én. Det kan være mye å holde orden på når man skal finne riktig bolig og beliggenhet.
Det kan være mye å holde orden på når man skal finne riktig bolig og beliggenhet. PrivatMegleren har spesialisert seg på salg av større familieboliger, Eiendomsmegler Christer R. Vikebø møter oss på Søndre Nattlandsfjellet 9, er en bolig som ifølge Vikebø bør passe godt for dem som søker familiebolig tilpasset barn.
- Her trives både barn og foreldre godt. Området er barnevennlig med store grøntområder, lekeplasser og turstier som tar deg videre til Byfjellene, sier eiendomsmegleren.
Det er gangavstand til barne- og ungdomsskole, samt barnehager. Nattland Oppveksttun med første til tiende klasse befinner seg rundt 15 minutters gange fra boligen. Nærmeste barnehage ligger kun 500 meter fra husdøren.
MODERNISERT MED UTLEIEDEL
Boligen ble oppført i 1988, men er betydelig oppgradert i senere tid. Av oppgraderinger kan det nevnes at det er etablert en godkjent utleiedel, samt at store deler av hovedetasjen er modernisert i nyere tid.
- Taket ble skiftet i 2020. De fleste vinduer og dører er også skiftet. Etableringen av godkjent utleiedel er nok den endringen som for de fleste er den viktigste med dette huset, forteller Vikebø.
For ikke alle boliger kommer med egen inntektskilde.
- Boligen inneholder en toroms leilighet. Denne har egen parkeringsplass, adkomst og inngang. Den egne inngangen gjør at du ikke merker mye til utleiedelen, forteller eiendomsmegleren.
Så lenge du leier ut mindre enn halvparten av boligen, trenger du ikke betale skatt for leieinntektene. Vikebø tror at nettopp dette bidrar til å gjøre denne boligdrømmen tilgjengelig for langt flere.
- Inntekten for tilsvarende boliger i området ligger ifølge selger på mellom 12.000 og 14.000 kroner i måneden.
ROMSLIG OG PRAKTISK
Vikebø forteller at de fleste barnefamilier er på jakt etter en mer praktisk hverdag. Kvadratmeter og plassering er ofte stikkordene.
- Har man ett eller to små barn går det gjerne greit å ha to soverom, men når barna blir eldre øker behovet for areal. Når de etter hvert vil ha venner på besøk, kan store egne rom eller litt ekstra areal til TV og sofa i en kjeller komme godt med.
Hva en bolig inneholder og hvordan den er utformet er slett ikke uvesentlig.
- Denne boligen har fire soverom, hvorav to i underetasje er av god størrelse.
En annen detalj Vikebø mener de fleste småbarnsforeldre vil sette stor pris på, er muligheten til å ha en liten stue nummer to.
- Dagens eier laget til en liten kjellerstue i oppholdsrommet i underetasjen. I tillegg er dette et rom som er godt egnet til kontor, sier Vikebø og legger til:
- Garasjen har også blitt benyttet som treningsrom av dagens eier.
RIKTIG BELIGGENHET
- Eiendommen er skjermet og tilnærmet uten innsyn. I tillegg har den fin utsikt og meget gode solforhold, forteller Vikebø.
Tomten er også flott opparbeidet og inneholder flere hyggelige uteplasser.
- Dagens eier har hatt badestamp stående i bunnen av eiendommen.
Kjøreturen til sentrum er unnagjort på rundt 15 minutter, mens det er i underkant av 10 minutter til Haukeland sykehus. Takket være et godt kollektivtilbud er det også enkelt å komme seg rundt uten bil.
- Vi selger svært mange eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Basert på vår erfaring er jeg sikker på at dette er en bolig og en beliggenhet som vil passe perfekt både for liten og for stor, avslutter Vikebø.