Når to blir til tre, og kanskje fire etter hvert, melder behovet seg for mer plass. Noen ganger smelter også to familier sammen til én. Muligheten for utleie skaper både rom for ekstra inntekt og mer areal når familien vokser.
Eiendomsmegler Christer R. Vikebø viser oss rundt i eneboligen i Bjørnevegen 37 på Skjold. Den erfarne megleren påpeker at boligen enkelt kan tilpasses livets ulike faser.
- For de fleste handler det først og fremst om antall soverom. Etter hvert som barna vokser, endrer behovene seg, og da blir fleksibilitet avgjørende, forklarer Vikebø.
I tillegg er både tomt og beliggenhet viktige faktorer, særlig når hverdagen skal fungere sømløst.
- Jeg tror dette er en bolig som kan innfri ønskene til de aller fleste barnefamilier, sier han.
Peisen gir god varme i stuen, som både har plass til stor sofagruppe, spisegruppe og andre møbler.
VOKSER MED FAMILIEN
Huset ble opprinnelig oppført i 1972, men har blitt jevnlig oppgradert gjennom årene. I 2015 gjennomgikk store deler av boligen en omfattende modernisering.
- Dette er en bolig med gode kvaliteter, smarte løsninger og en svært funksjonell planløsning, sier Vikebø.
Det som kanskje gjør boligen ekstra interessant, er muligheten for utleie.
- I dag er hele underetasjen en del av hovedboligen, men med enkle grep kan den igjen tilrettelegges for utleie, forklarer han og legger til:
- Det er nettopp denne fleksibiliteten som gjør boligen så attraktiv. Når barna er små, er det kanskje mest aktuelt å leie ut. Når de blir større og trenger mer plass, kan familien ta hele boligen i bruk selv.
Så lenge du leier ut mindre enn halvparten av boligen, er leieinntektene skattefrie - noe som kan gjøre denne boligdrømmen oppnåelig for langt flere.
Kjøkkenet på 18 kvadratmeter har integrerte hvitevarer, gulvvarme og godt med skap- og skuffeplass.
ROMSLIG OG PRAKTISK
Ifølge Vikebø søker barnefamilier først og fremst en praktisk hverdag, og da handler det ofte om kvadratmeter og smart plassering.
- Har du ett eller to små barn, handler det som regel om antall soverom. Men etter hvert som barna vokser og får egne interesser, øker behovet for plass - som en kjellerstue.
Boligen har i dag fem soverom, inkludert et romslig hovedsoverom med «walk-in closet» og direkte utgang til hagen.
- Mange småbarnsforeldre setter pris på muligheten til å ha en ekstra stue. Kjelleren har et stort disponibelt rom som kan fungere utmerket som både treningsrom og familiens stue nummer to, sier Vikebø.
TRYGG BELIGGENHET OG GODE FASILITETER
Eiendommen ligger solrikt og skjermet til, med flere flotte uteplasser fordelt over ulike nivåer.
- Dette etablerte nabolaget er helt perfekt for barnefamilier på alle mulige måter. Her er det lite trafikk og gangavstand til det meste.
Megler Vikebø mener muligheten for utleie gjør boligen attraktiv.
Både bybane, buss, barnehager og skoler ligger innen gangavstand. Her ligger alt til rette for en effektiv og trygg hverdag.
Innen ti minutters gange finner du både dagligvarebutikker og bybanestopp. Herfra er det kun 14 minutter til Flesland og 30 minutter til Bergen sentrum med bybanen.
- Dette er en bolig og en beliggenhet som passer perfekt - både for småbarnsfamilier og de som planlegger langsiktig, avslutter Vikebø.