Midt imellom den sjarmerende historiske bebyggelsen i Strangehagen og Nøstet, som er under spennende utvikling, ligger Skottegaten 21B. Bygården skiller seg ut med sin sjeldne hjørneplassering med to hjørner og sin nyoppussede og arkitektonisk flotte fasade. Etter omfattende rehabilitering i 2022, kombinerer bygget nå klassisk arkitektur med høy teknisk standard og moderne overflater.
- Den arkitektonisk vakre bygården er oppført i ca. 1898, men på innsiden er det alt annet enn en gammel bygård. Dette er så nært et nybygg man kommer i «gammel innpakning» forteller Synnøve Sletten Karlsbakk, eiendomsmegler i PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen.
EN KOMPLETT FORNYELSE
I perioden 2020-2022 gjennomgikk bygården en omfattende rehabilitering der alt ble strippet ned til skallet og bygget opp igjen med moderne løsninger og materialer.
En av de mest imponerende tekniske oppgraderingene er at det er støpt nye etasjeskillere i betong - noe som er en svært sjelden oppgradering i eldre bygårder da det er svært kostbart å gjennomføre. Etasjeskillet i betong gjør at bygget oppleves meget solid, begrenser sjenerende støy mellom boenhetene og ikke minst, sikrer byggets levetid for de kommende 100 årene. I tillegg er bygården bygget på med nytt trappehus med ny og romslig innvendig trapp i betong.
Heis fra bakkeplan til alle etasjer, inkludert kjelleren, gjør bygården tilgjengelig for alle. Bygget har også rullestolrampe via bakgården.
- Dette er en egenskap som ofte mangler i mange historiske bygårder i Bergen sentrum, påpeker Karlsbakk, og legger til:
- Selv kjelleren i bygget er strøken med heisadkomst, sykkelparkering og bod med 60×60 fliser på gulv. Det er bemerkelsesverdig å se en så gjennomført kvalitet helt ned i detaljene.
ROMSLIG OG LUFTIG: Åpen stue-/kjøkkenløsning med kjøkken fra HTH som glir pent inn med resten av interiøret, forteller Synnøve Sletten Karlsbakk.
BYGGETS MEST ATTRAKTIVE LEILIGHET ER FOR SALG
Den aktuelle leiligheten skiller seg ut i bygget som den eneste med både sjøutsikt og balkong. Takhøyden er 2,56 meter og gjør at rommene oppleves ekstra romslige og luftige. Med åpen stue-/kjøkkenløsning, tre soverom og både bad og gjestetoalett har man her en innholdsrik planløsning som kan passe mange kjøpergrupper.
- Kjøkkenet fra HTH med glatte grå fronter og laminert benkeplate glir pent inn med resten av interiøret. Leiligheten har også varmekabler på bad og varmefolie i gang- og stueareal, forteller Karlsbakk.
SENTRAL BELIGGENHET NÆR ALLE FASILITETER
Bygårdens plassering i Bergen sentrum gir beboerne enkel tilgang til alt byen har å by på. Med kort gangavstand til restauranter, butikker, kulturliv og kollektivtransport ligger alt til rette for en behagelig hverdag. Industriområdet langs sjøen på Nøstet er i spennende utvikling, hvor sjøpromenaden skal tilgjengeliggjøres for allmennheten slik som det er gjort i Damsgårdsundet og i Møllendal.
- Beliggenheten er perfekt for den som ønsker å bo urbant med alle byens fasiliteter rett utenfor døren, men likevel noe tilbaketrukket. Dette er også et spennende område å investere i med tanke på med tanke på utviklingen, sier Karlsbakk, og avslutter med:
- Dette er en unik mulighet til å bo i en historisk bygning med sjel og karakter, men med alle moderne bekvemmeligheter som man normalt bare får i nybygg. Kombinasjonen av byggets sjeldne kvaliteter og historiske ytre gjør dette til en ekstraordinær mulighet i Bergen sentrum.
