Tradisjon tro synses det mye rundt boligpris ved inngangen til et nytt år. Daglig leder i Privatmegleren Vikebø & Jørgensen, Tom Jørgensen, mener man skal ta spådommer i mediene med en klype salt.
- Det er viktig å huske på at den som har spennende informasjon å bidra med ofte «stjeler overskriften», til tross for at det i de fleste tilfeller nettopp er disse menneskene som bommer oftest og mest, sier Jørgensen.
Årets dyreste bolig 2017
Boligåret 2017 har i all hovedsak beveget seg sidelengs og når rakettene skytes opp legger man bak seg et år med moderat nedgang i prisene. Jørgensen mener således 2017 har fått ufortjent hard medfart i mediene. Jørgensen var tidlig ute og pekte på at mediene dro prisnedgang over fjellet
- En svært god indikator på om markedet fungerer som det skal er omsetningen av bolig. I 2017 har det tatt rundt 26 dager å selge en bolig i Bergen og det er solgt omtrent like mange boliger som i 2016 - og det er tross alt ganske bra, fastslår Jørgensen.
- Og 2016 var et rekordår.
Jørgensen var selv megler for den mye omtalte leiligheten som et amerikansk par impulskjøpte for 18,5 millioner. Dette var derimot ikke Bergens dyreste bolig i 2017, men også denne ble solgt av Privatmegleren.
- Den dyreste boligen i Bergen i 2017 var også en leilighet. Prisen for denne var rundt 21 millioner, kan Jørgensen fortelle.
Hvor leiligheten ligger ønsker derimot Jørgensen å holde for seg selv.
- Diskresjon er ovenfor våre kjøpere viktig og kanskje særlig i denne delen av markedet.
Boligpriser i 2018
Boligprisspådommene i mediene spriker ved inngangen til 2018. Jørgensen tror derimot ikke på brå eller voldsomme endringer.
- Jeg har merket meg at det er svært få lokale eksperter som har fått uttale seg i lokale medier i år. Det virker som om sakene hentes over fjellet.
At de fleste uttalelser kommer fra eksperter østpå gir et svært unyansert bilde ifølge Jørgensen.
- Det er viktig å kjenne byen og bydelene for å kunne si noe om prisutvikling. I 2018 tror jeg vi vil oppleve litt ulik utvikling i de ulike bydelene, men også for de ulike boligtypene.
Jørgensen mener mye ligger til rette for prisoppgang, men at den som venter vesentlig oppgang må smøre seg med tålmodighet.
- Enkelte vil oppleve markedet som tregt, andre vil selge én million over prisantydning etter første visning.
Han mener familieboliger og leiligheter i områder med stor etterspørsel og begrenset utbud blir vinnerne i 2018.
- I denne delen av markedet kan man raskt få oppgang på opp til 5 prosent. Andre deler vil få en mer moderat utvikling, noe som gjør at prisoppgangen i 2018 samlet ender mellom to og fire prosent.