Mange tenker ikke over de økonomiske fordelene ved kjøp av bolig med utleiedel. Det forteller Christer R. Vikebø, partner og megler i PrivatMegleren.
Det er mye å tenke på når det skal kjøpes bolig. Ikke minst skal beliggenheten helst være perfekt.
- Nærhet til barnehage, skole, butikk og buss er ofte viktige hensyn, forteller Vikebø.
Det er mange om beinet i mellomsjiktet. Derfor mener den erfarne megleren at mange kan gjøre smart i å gå litt opp i pris og se etter bolig med utleie.
Et område som har «alt»
Huset i Olinestien ligger fritt til på en høyde ved enden av en blindvei.
- Dette er et nabolag som passer ypperlig for barnefamilier og det er et område det er lett å bli glad i, sier Vikebø.
At det er et barnevennlig område, gjenspeiles også i et høyt antall barnefamilier i nabolaget. Ifølge selger av huset sier besøkende at “det er som å komme inn i Bakkebygrenda” når de trer inn i den koselige gaten.
- Det finnes mange flotte lekeplasser i nærområdet. Det nærmeste ligger i nabolagets fellesområde.
Videre er veien kort til flotte turområder. Nærmeste bussholdeplass er kun ett minutt fra boligen, og veien er kort både til bykjernen, samt shoppingmulighet med sentre som Åsane senter og Horisont.
Det er ikke bare beliggenheten som gjør huset i Olinestien attraktivt, det har også en godkjent utleiedel.
GOD ØKONOMI
Ikke alle har tenkt over hvor nyttig en utleiedel kan være for økonomien.
En ekstra inntekt kan faktisk medføre at boliger som egentlig ikke var oppnåelig likevel er godt innenfor budsjett.
- Selger har frem til nå leid ut leiligheten for tolv tusen kroner per måned eksklusive strøm.
Megleren er overbevist om at mange kjøpere ikke får vurdert de boligene de egentlig kunne tenkt seg, fordi de ikke kalkulerer eventuelle muligheter for utleie med i budsjettet.
- Slik renten er i dag og at den kan bindes på lave nivå, vil tolv tusen skattefrie kroner være et svært godt bidrag til økonomien.
En ekstra inntekt kan faktisk medføre at boliger som egentlig ikke var oppnåelig likevel er godt innenfor budsjett
Et hus å vokse i
Boligen har en praktisk planløsning hvor hoveddelen blant annet inneholder tre soverom, et kontor, vaskerom, bad og toalett.
Det romslige kjøkkenet ligger like ved stuen, hvor det er utgang til kveldssol og utsikt.
- Midtsommer kommer morgensolen på den lille balkongen på sørsiden av huset, mens den går ned rundt klokken elleve på terrassen på husets fremside, forteller Vikebø.
En annen fordel med boligen er at den kan «vokse» sammen med familien.
- Dagens eier leide ut leiligheten nede mens barna var små.
Når behovet for større plass meldte seg bygget de inn utleieleiligheten og fikk ekstra stue, soverom og bad.
Men nå har barna blitt store og flyttet ut, og leiligheten er omgjort til utleie igjen.
- Boligen er stor for to personer, så dagens eier har tenkt at huset fortjener en ny familie.
De vil savne det gode nabolaget, hvor naboene samles rundt grillen i fellesarealet om sommeren eller tenner julegran i førjulstid.