- Det har lenge vært lite boliger ute for salg, og etterspørselen er fortsatt stor. Av erfaring vet vi at det kommer flere boliger ut på markedet i mai og juni, sier Endre Bleie Haagensen, Eiendomsmeglerfullmektig i PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen.
Ifølge Haagensen vil det i mange tilfeller lønne seg å selge når konkurransen er lav, og det er færre boliger på markedet. Da er det større sjanse for at din bolig blir mer synlig og oppnår høyere interesse fordi det da er færre objekter ute.
Boligåret 2022 har så langt vært preget av lavt tilbud og stor etterspørsel. Haagensen påpeker at det selgers marked om dagen. Særlig familieboliger har vært ettertraktet i lang tid, sier han:
- Det er mange om beinet på objekter som legges ut. Vi ringes ned av folk som er på utkikk etter bolig og som har vært aktiv på finn.no i flere måneder. De fl este er frustrerte og ønsker å kjøpe, og aller helst ønsker de å kjøpe nå.
Det er selgers marked om dagen. Særlig familieboliger har vært ettertraktet i lang tid.
VÆR TIDLIG UTE
Det kan uansett lønne det seg å være tidlig ute med å finne en eiendomsmegler, slik at du får alt det praktiske på plass og kan starte salget på det mest lønnsomme tidspunktet.
- Kom i gang tidlig. Da har vi muligheten til å få inn takstmann tidlig i salgsprosessen. Nå er det nye regler i henhold til tilstandsrapport, og da er det godt å få en oversikt tidlig prosessen dersom det er noe som kan pyntes på i en eventuell rapport, sier Haagensen. Dersom det er synlige skader på innvendige overflater når du skal selge eiendom, er det lurt å utbedre disse før salget.
Har du for eksempel en dør elleret vindu som ikke kan lukkes skikkelig, burde du forsøke å få dette ordnet før interessenter dukker opp på visning.
SMÅ GREP, STOR VIRKNING
- Ofte er det ikke store endringersom må til for å oppnå et mye bedre sluttresultat før boligen legges ut for salg. En stylist er flink til å se hvilke endringer som eventuelt bør gjøres for å få boligen til å skinne litt ekstra, sier Haagensen. Du trenger ikke nødvendigvis ha en kostbar styling i forbindelse med salg av eiendom.
Noen timers konsulenthjelp kan være et rimeligere alternativ som du kommer langt med når du skal selge hus, leilighet eller fritidsbolig. Et godt råd fra megler er å se eiendommen gjennom en potensiell kjøpers øyne.
- Finn også en megler som er opptatt av en bevisst strategi slik at din bolig treff er riktig segment når boligen legges ut for salg, avslutter Haagensen.