Om megleren du velger ikke er i stand til å oppnå en pris du vil akseptere, ønsker du ikke sitte igjen med en regning for en jobb som ikke er gjort. Ifølge Olav Fretland, eiendomsmegler i Privatmegleren Vikebø & Jørgensen, er dette likevel tilfelle for en rekke boligselgere.
Særlig på vinterhalvåret opplever flere boligselgere at salget ikke går som forventet. Når resultatene uteblir er det ikke uvanlig at man ønsker å bytte megler. I slike tilfeller opplever flere selgere at et meglerbytte ikke nødvendigvis er gratis, for noen koster det en liten formue.
VIKTIG Å LESE ALT
Fretland møter rett som det er boligselgere som ikke er tilfreds boligsalget. Når de likevel ikke bytter megler, er årsaken i de fleste tilfeller prisen på å si opp den gamle megleren. - Vilkårene knyttet til å si opp et oppdrag er gjerne ikke så viktig når man inngår et oppdrag, fokus er gjerne andre steder. Man er opptatt av salgssum og å komme i gang med salget. Først når man skal bytte megler oppdager man at prisen for å gå ut av avtalen er høy, forklarer Fretland.
En frustrert boligselger oppsøkte PrivatMegleren og forklarte hvordan han havnet i den fastlåste situasjonen: - Ikke i sin villeste fantasi hadde han forestilt seg at leiligheten ikke skulle bli solgt. Når den så forble usolgt og noe måtte gjøres, kom kostnaden ved meglerbytte som en ubehagelig overraskelse. Prisen for å skifte megler var 43 000 kroner.
Selv om de fleste boligselgere opplever å få solgt boligen gjennom megleren de velger, oppfordrer Fretland boligselgere til å vurdere alle deler av avtalen man inngår med megler.
SALGSGARANTI UTEN BINDINGSTID
- Om du ikke får solgt boligen, blir du ikke mer tilfreds om jeg ber deg betale en liten formue for å bytte megler. Derfor er gode vilkår for deg som selger viktig, understreker han. PrivatMegleren lever av fornøyde kunder, hele 67 prosent av deres nye kunder kommer på anbefalinger fra boligselgere som allerede har solgt gjennom dem. - Vi må være trygg på at vi er den beste til jobben. Derfor har vi blant annet salgsgaranti uten bindingstid. Det betyr at du ikke betaler noe, om boligen ikke blir solgt. Vil du bytte megler kan du si opp oppdraget på dagen uten at det koster deg en krone, sier Fretland og legger til: - Når vi tar hele den økonomiske risikoen knyttet til om en eiendom blir solgt eller ikke gir dette kundene ekstra trygghet. Det bidrar gjerne også til at boligselgeren tør å investere mer i salget i et forsøk på å oppnå̊ en enda høyere pris, fremfor å selge på sparebluss.
FÅ BENYTTER SEG AV SALGSGARANTIEN
Til tross for at PrivatMegleren på Vestlandet har markedets beste salgsgaranti, er det sjelden noen benytter seg av den. - Vi har ikke bare den beste salgsgarantien. Vi mener også å ha den beste annonseringen for boligselgere, være seg på finn.no, i avis eller sosiale medier. Om ikke vi finner en kjøper finnes det få andre muligheter til å nå flere nye kjøpere. Løsningen er da gjerne å avvente salget litt, reflekterer Fretland. Men skulle man mot formodning ønske å trekke oppdraget, så har PrivatMegleren markedets beste salgsgaranti.