Det er snakk om store verdier når man skal selge bolig. Likevel er det mange som tar svært lett på boligsalget.
- Vi ser gang på gang at grundige forberedelser og riktig markedsføring kan utgjøre flere hundre tusen kroner i salgsprisen, sier Nicolai Sundbye, eiendomsmegler og partner i PrivatMegleren.
Han påpeker at mange boligselgere tar lett på det å velge megler.
- Bruken av anbudstjenester er et godt eksempel på dette. I stedet for å bruke tid på å velge hvilke meglere du ønsker tilbud fra, overlater du valget til tilfeldighetene.

Nicolai Sundbye. Foto: PrivatMegleren

Et godt boligsalg starter med grundige forberedelser og riktig valg av megler. Foto: PrivatMegleren
HÅNDPLUKK MEGLERNE SELV
En erfaren megler vil kunne bistå deg med å kjøpe ny bolig og gi gode råd om hvilke tiltak som bør gjøres før den gamle skal selges. Med gode valg kan du både tjene og spare penger.
- Du bør være grundig, men det trenger ikke være mer komplisert enn nødvendig. Vår jobb er å gjøre boligreisen så enkel som mulig gjennom å bistå kundene på beste vis, sier Sundbye.
Forbrukerrådet anbefaler å hente inn tilbud fra flere meglere. Sundbye er enig, men mener likevel du er tjent med å moderere deg litt.
- Du velger gjerne mellom tre meglere, men velger du damellom tre dyktige meglere?
Nicolai Sundbye, eiendomsmegler og partner i PrivatMegleren
Det beste er å håndplukke to til tre meglere du har tro på og gjennomføre befaring med disse over et par dager. Da har du all informasjon friskt i minne når du skal ta valget.
Sundbye mener altså at automatiserte anbudstjenester ikke er veien å gå.
- Du bør bruke litt tid på å plukkemeglere selv. Det er tross alt snakk om enorme verdier, og da er det viktig å velge noen som behersker både markedsføring, forhandlinger og det mellommenneskelige aspektet.

Sundbye anbefaler å møte to til tre meglere på befaring før du tar valget. Foto: PrivatMegleren

Utsikt. Foto: PrivatMegleren

Gode bilder og målrettet annonsering kan løfte salgsprisen betydelig. Foto: PrivatMegleren
MARKEDSFØRING KAN UTGJØRE FORSKJELLEN
I dagens boligmarked er det avgjørende å nå ut til alle potensielle kjøpere. Gode bilder og målrettet annonsering er ofte forskjellen på en god og en eksepsjonell salgspris.
- Vi ser at mange undervurderer viktigheten av klargjøring og markedsføring. Undersøkelser viser at en budgiver i snitt er verdt 3,5 prosent, og da er det synd å spare på feil sted.
TENK HELHETLIG
Hans beste råd til boligselgere er å tenke helhetlig.
- Velger du en dyktig megler som passer deg og ditt boligsalg, er mye gjort. Da får du hjelp til å få boligen til å fremstå på sitt beste, samt markedsføring som sørger for at du ikke går glipp av viktige interessenter.
Vi har et godt boligmarked i Bergen for tiden. Hvis du gjør alt riktig, får du godt betalt som boligselger.