For de som vurderer å selge en studentvennlig bolig, er det smart å starte planleggingen nå.
- Skal du selge en studentvennlig bolig, er det heteste stalltipset å kontakte megler allerede nå. Vi får i gang salgsprosessen, og finner den beste salgsstrategien for akkurat din bolig. Slik sørger vi for at du får en stressfri eksamensperiode, i alle fall når det gjelder boligsalg, sier Einar Strand, eiendomsmegler og partner i PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen.
Dersom du selv er student og skal selge boligen din, er det en stor fordel å ha all planleggingen overstått før den travle innspurten av studieåret slik at du kan fokusere fullt og helt på eksamen. Allerede nå begynner studenter å planlegge neste studieår, og mange studenter ønsker å kjøpe leilighet i god tid før studiestart. Stor etterspørsel og få boliger på markedet, gjør at det er stor rift om studentvennlige boliger.
TIDLIG PLANLEGGING KAN BETY HØYERE SALGSSUM
Strand understreker at studenter på jakt etter bolig, først og fremst ser etter innflytningsklare boliger. Derfor kan tidlig planlegging bety mye for salgssummen.
- Dersom du har behov for å gjøre mindre oppgraderinger av leiligheten din før et salg, bør du ta tak i dette nå før eksamenstiden begynner. Vi gir deg gjerne råd om hvilke grep du bør ta før et salg slik at leiligheten din fremstår så attraktiv som mulig på markedet, sier Strand og legger til:
- Fra april/mai og utover eksploderer markedet for studentvennlige leiligheter. I denne perioden opplever vi økt etterspørsel fra studenter som skal selge, enten fordi de skal flytte fra byen, eller fordi de skal ut i jobb og ønsker å kjøpe noe større, sier Strand.
ATTRAKTIVE STUDENTLEILIGHETER
Ifølge Strand, er det en klar underdekning av mindre, sentrale leiligheter i Bergen. I denne kjøpegruppen er leiligheter på rundt 30-50 kvadratmeter svært ettertraktet.
- Vi ser en høy aktivitet rundt to- og tre-romsleiligheter for tiden, og disse går rimelig hurtig. Dette er leiligheter som er perfekte for studenter. Både mindre to-romsleiligheter og treromsleiligheter med mulighet for utleie, er svært populære i denne kjøpegruppen. Dersom du vurderer å selge en slik leilighet, bør du starte prosessen allerede nå, råder Strand. Ifølge den erfarne megleren er det sentrumsnære leiligheter som er mest attraktive blant kjøpelystne studenter, og han trekker frem sentrum, områdene rundt NHH, Nordnes, Damsgårdssundet og Danmarksplass som noen av de mest populære områdene.
FLERE STUDENTER VELGER Å EIE
Strand forteller at stadig flere studenter velger å kjøpe egen bolig fremfor å leie. - Å eie i stedet for å leie som student, er både smart og lønnsomt. Vi opplever at flere studenter ser fordelene ved å eie egen bolig. Regnestykket viser at i stedet for å betale ned på noen andre sitt boliglån, kan man som student betjene et boliglån hvor man har de samme månedlige utgiftene som hvis man var leietaker.
-Samtidig kan man ta med seg en gevinst på boligsalget når den tid kommer, sier han. Han understreker at de fleste studenter har et langsiktig perspektiv og er i byen i minst tre til fem år. - Da er boligkjøp en svært god investering, sier han.
NÅR MÅLGRUPPEN MED KLIKK
Med annonserings-løsningen KLiKK som PrivatMegleren har enerett på å benytte seg av, finner boligannonsene selv veien til potensielle kjøpere. Dette er særlig viktig når du skal selge en studentvennlig leilighet. Da må annonsen nemlig nå minst to ulike segment: unge studenter og voksne foreldre.
- Gjennom tradisjonelle kanaler når vi dem som er på boligjakt. Med KLiKK når vi også dem som ikke følger boligmarkedet, og sørger for at du som selger når akkurat din målgruppe, forklarer Strand.
GOD FART I MARKEDET
Ifølge Strand er timingen nå perfekt for salg av mindre leiligheter, og tiden som kommer er preget av veldig stor etterspørsel etter nettopp studentvennlige leiligheter.
- Det er god fart i markedet i tiden som kommer, og særlig typen boliger som er vanlig for studenter. Vi har mange på visning, og det er ofte studenter med mamma og pappa med som hjelp, så det er absolutt ingen grunn til å vente om du ønsker å selge.
Klikk her for komme i gang, bestill en uforpliktende verdivurdering.
