Boligprisen endte opp 0,5 prosent i Bergen i 2022. – Vi har hatt en god start på 2023. Basert på tidligere år mener vi at bunnen er bak oss, forteller eiendomsmegler i PrivatMegleren, Christer R. Vikebø.
I tillegg til å selge bolig har Vikebø skrevet flere bøker om bolighandel. «Bak fasaden» er den siste. Han mener dagens marked er et bra marked for den som er ute etter å gjøre et godt boligkjøp.
- Det er mulighetenes marked for tiden. Både kjøper- og selgersiden er litt avventende, forteller Vikebø. Mens mange er opptatt av å gjøre et godt boligsalg, tenker langt færre over verdien av å gjøre et godt boligkjøp.
- I dagens marked er det helt klart mulig å tjene godt på å gjøre gode valg når du skal kjøpe ny bolig. Boligkjøpere flest er ikke profesjonelle, langt flere ville vært tjent med å benytte en megler også i kjøpsprosessen, sier eiendomsmegleren.
Kjøpsmegling er fortsatt relativt nytt i Norge.
- Dette er noe langt flere burde være nysgjerrig på. Det går faktisk an å spare like mye på et godt boligkjøp som på et godt boligsalg.
- Det er mulighetenes marked for tiden. Mens mange er opptatt av å gjøre et godt boligsalg, tenker langt færre over verdien av å gjøre et godt boligkjøp.
OPPNÅ DRØMMEPRIS
Mens mange er opptatt av å finne den perfekte boligen, er langt færre opptatt av å finne den perfekte megleren.
- Mange tenker først på megler etter at de har kjøpt. Da er gjerne skuldrene høye og det er dårlig med tid.
Vikebø mener mange overser fordelene av å velge en megler tidlig i prosessen.
- Da får du rikelig med tid til å velge den megleren og det meglerselskapet som passer akkurat deg og din bolig.
Men for mange ligger den største verdien et helt annet sted.
- De fleste meglere jobber på provisjon. Du betaler derfor ikke mer når du benytter megler som rådgiver i forkant av salget.
Gå gjennom boligen din i god tid og finn ut hva som må gjøres for at du skal oppnå den høyeste prisen.
GARANTERT SOLGT
De fleste kjøper og selger i samme marked. Sånn sett er man ikke veldig utsatt med tanke på svingninger i boligprisen.
- Det som derimot ikke er gitt er at du velger riktig megler eller meglerforetak, sier Vikebø. Har du kjøpt ny bolig ønsker de fleste å få solgt den gamle. I et marked hvor boliger ikke «selger seg selv» kan derimot det å ikke få solgt være en prøvelse.
- Før du signerer avtale med en megler, vær sikker på at du er godt kjent med vilkårene for avtalen.
Hva skjer for eksempel om du ikke får solgt boligen etter flere måneder i markedet?
Det er stor variasjon i betingelsene mellom ulike meglerforetak.
- I den grad det er mulig, sørg for å få en salgsgaranti og gjerne en uten bindingstid. Ved en slik avtale står du fritt til å bytte megler ved behov, avslutter megleren.